Appartamento di 3 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 3 locali a Barracas

Tomas Liberti Al 1100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
98 m²
Coperta
77 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento dúplex de 3 ambientes con terraza propia Barracas
Ubicado en un quinto piso, este hermoso departamento tipo dúplex de 3 ambientes se destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución funcional pensada para disfrutar cada espacio.
En la planta baja se desarrolla un amplio ambiente de cocina integrada al living comedor, logrando un espacio moderno, cómodo y de gran amplitud para la vida diaria. Dos grandes ventanales aportan excelente luz natural y generan una conexión directa con la terraza propia, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de descanso. En este nivel también se encuentra un baño completo, aportando practicidad al sector social de la vivienda.
En la planta alta se ubica el sector privado, compuesto por dos habitaciones con placard, pensadas para brindar comodidad y buen espacio de guardado, acompañadas por un segundo baño completo que da servicio a ambos dormitorios.
Emplazado sobre Liberti y Av. Patricios, en Barracas, se encuentra en una ubicación estratégica, a solo tres cuadras del Parque Lezama, ideal para disfrutar de espacios verdes y actividades al aire libre. Además, cuenta con cercanía a Avenida Caseros, reconocida por su propuesta gastronómica y por reunir algunos de los restaurantes más destacados de la zona.
El edificio ofrece excelentes amenities para complementar el día a día: SUM, pileta, gimnasio y sala de cine, brindando espacios pensados para el confort y la recreación.
Una propuesta ideal para quienes buscan un hogar con amplitud, espacios exteriores propios y todas las comodidades dentro de un entorno urbano con muy buena conectividad.
Se deja establecido que las imágenes publicadas son de carácter meramente ilustrativo y no constituyen documentación contractual. Pueden presentar variaciones respecto al estado actual del inmueble, su mobiliario, medidas o terminaciones. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEPEEPHH236k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2338/m²intervallo USD 2154–2416/m² · per questa superficie USD 211.131–236.753
+3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 235.870; i comparabili corretti indicano USD 229.090.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · +2,8 % età · +1,6 % verde · -0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,2 km (15 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 93, 168
83
Sicurezza932 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
40
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 230 m
96
VerdeParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin a 200 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 550 m
100
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOScuola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 380 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 640 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinVerde · Parque · 200 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 390 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 510 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 540 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 840 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 880 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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