Appartamento di 3 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 3 locali a Barracas

Tomás Liberti Y Regimiento De Patricios - Unidad 506

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
98 m²
Coperta
77 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hermoso 3 ambientes en dúplex al frente, el mismo cuenta con living comedor con salida a balcón, cocina integrada y toilette, en la segunda planta encontramos ambos dormitorios y baño completo.
(CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO (EN OTRO PISO, OTRA UBICACIóN Y OTRAS TIPOLOGíAS).
DESCRIPCION DEL EMPRENDIMIENTO
Emprendimiento de 10 pisos de viviendas apto profesional, más 2 niveles de terrazas que se desarrollará en el Distrito de las Artes sobre la importante esquina de Av. Patricios y Liberti, a sólo 150 mts de Parque Lezama, próximo a San Telmo con su movida artística, cultural y gastronómica y a solo 5' del centro.
Por su ubicación en esquina, todas las unidades son externas y al frente con tipologías de 1, 2 , 3 ambientes y 3 ambientes en dúplex con amplios balcones y terrazas.
AMENITIES:
- Piscina
- Solárium
- Parrillas
- Microcine
- Gimnasio
El acceso al edificio será por Liberti, por un importante hall de entrada. El edificio contará con 10 cocheras en PB y un gran local en la esquina.
También tendrá 2 ascensores, agua caliente central, carpinterías de aluminio exteriores tipo A30, frentes e interiores de placar completos, muebles bajo mesada y alacenas en cocina, aire acondicionado para instalación de Split, pisos vinílicos entablonados símil madera en estar y dormitorios y porcelanato en baños y cocina.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPEEPPHH224k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2170/m²intervallo USD 1643–2277/m² · per questa superficie USD 161.019–223.165
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 224.000; i comparabili corretti indicano USD 212.638.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +5,6 % età · -4,7 % bagni · +0,6 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,1 km (14 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 93, 168
85
Sicurezza911 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
41
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdeParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin a 280 m · 2 entro 500 m
82
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 560 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAScuola · Nivel primario común · 280 m
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOScuola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 360 m
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 560 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinVerde · Parque · 280 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 550 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 840 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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