Appartamento di 2 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 2 locali a Barracas

Uspallata 800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
48 m²
Coperta
46 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Norte
Posti auto
0
Expensas
ARS 153.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 2 amb con ubicación privilegiada en Barracas, a pasos de todo!
En la zona más buscada de Barracas, sobre la calle Uspallata, en esquina con la Avenida Montes de Oca y a metros de Isabel la Católica, además de muy cerca de la Avenida Martín García. En sus alrededores vas a encontrar una gran oferta de comercios, restaurantes y cafeterías, con toda la movida que ofrecen Montes de Oca y Martín García. Excelente conexión con el transporte público y acceso inmediato a la Autopista 25 de Mayo, que facilita el traslado tanto al Microcentro porteño como hacia el Sur del GBA. Ubicación realmente inmejorable.
Edificio en buen estado, compuesto por 11 pisos con 6 departamentos por planta. No accesible para movilidad reducida (Ley 5115).
La unidad ofrece un living comedor amplio, una cocina separada, completamente renovada, con posibilidad de armar un comedor diario y aprovechar al máximo cada espacio. El baño es completo, con griferías actualizadas. El dormitorio es cómodo y además cuenta con un placard empotrado adicional, ideal para optimizar el guardado.
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Este inmueble NO CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRéDITO"
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1747/m²intervallo USD 1618–1799/m² · per questa superficie USD 77.642–86.360
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 85.000; i comparabili corretti indicano USD 83.845.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,4 % età · -0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 820 m (10 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 17, 60, 70, 98, 102, 133, 154, 168
84
Sicurezza1032 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
34
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 250 m
96
VerdePlaza Casa Cuna a 430 m · 2 entro 500 m
73
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 260 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 820 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 480 m
  • PPlaza Casa CunaVerde · Plaza · 430 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezVerde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 470 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 560 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 700 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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