1 / 5 · 24 más en el avisoBarracas - Depto 2 Amb - 49m2
Uspallata 800
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 46 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 153.000 / mes
Descripción
Departamento 2 amb con ubicación privilegiada en Barracas, a pasos de todo!
En la zona más buscada de Barracas, sobre la calle Uspallata, en esquina con la Avenida Montes de Oca y a metros de Isabel la Católica, además de muy cerca de la Avenida Martín García. En sus alrededores vas a encontrar una gran oferta de comercios, restaurantes y cafeterías, con toda la movida que ofrecen Montes de Oca y Martín García. Excelente conexión con el transporte público y acceso inmediato a la Autopista 25 de Mayo, que facilita el traslado tanto al Microcentro porteño como hacia el Sur del GBA. Ubicación realmente inmejorable.
Edificio en buen estado, compuesto por 11 pisos con 6 departamentos por planta. No accesible para movilidad reducida (Ley 5115).
La unidad ofrece un living comedor amplio, una cocina separada, completamente renovada, con posibilidad de armar un comedor diario y aprovechar al máximo cada espacio. El baño es completo, con griferías actualizadas. El dormitorio es cómodo y además cuenta con un placard empotrado adicional, ideal para optimizar el guardado.
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Este inmueble NO CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRéDITO"
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Barracas - Depto 2 Amb - 49 m²Barracas · misma dirección · 48 m² · 2 amb · 1966USD 1.771/m²ajustado 1.771 · similitud 98
Venta Departamento Dos Ambientes En BarracasBarracas · 70 m · 50 m² · 2 amb · 1966USD 1.660/m²ajustado 1.681 · similitud 93
Departamento De 2 Ambientes En Venta En Barracas, Planta Baja Con Patio.Barracas · 60 m · 51 m² · 2 amb · 1976USD 1.863/m²ajustado 1.799 · similitud 89
Venta 2 Ambientes | Ideal InversorBarracas · 190 m · 49 m² · 2 ambUSD 2.286/m²ajustado 2.202 · similitud 87
2 Ambientes Al Contrafrente Sobre Avenida Martín García En Venta BarracasBarracas · 270 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 1.813/m²ajustado 1.747 · similitud 85
Venta Departamento 2 Ambientes BarracasBarracas · 310 m · 47 m² · 2 amb · 1966USD 1.894/m²ajustado 1.890 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 820 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 480 m
- PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 430 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 470 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 560 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.