Appartamento di 4 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 4 locali a Barracas

Isabel La Catolica 676

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
100 m²
Coperta
92 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Età
13 anni (2013)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 4 ambientes al frente con balcón. FULL AMENITIES - edificio COLORES DE BARRACAS - 13 ANOS DE ANTIGUEDAD
Amplio Living comedor con salida al balcón. Gran Cocina comedor separada, y lavadero independiente con toilette. 3 dormitorios (todos con placard) el principal es en suite y 2 baños completos.
Cochera fija y cubierta en planta baja. Vigilancia 24hs.
Amenities: laundry, piscina, gimnasio, sauna y SUM.
El edificio está ubicado en Isabel la Católica 676, en el corazon del barrio de Barracas,a 1 cuadra de la plaza Colombia y a una de Av. Montes de Oca y Av. Suárez,}
con acceso a múltiples líneas de colectivo: 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 33, 39, 45, 51, 53, 59, 60, 64, 79, 86, 93, 95, 100, 102, 118 y 129.
AySA: incluido en expensas ($500.000)
Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562226 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPEPP305k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2226/m²intervallo USD 1664–2589/m² · per questa superficie USD 166.423–258.903
+37% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 305.000; i comparabili corretti indicano USD 222.618.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +15,6 % età · -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,1 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,4 km (17 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
Sicurezza812 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 190 m
98
VerdePlazoleta Colombia a 110 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Salud Mental J. Borda a 840 m
99
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 840 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 880 m
  • PPlazoleta ColombiaVerde · Plazoleta · 110 m
  • PPlaza Sergio KarakachoffVerde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 230 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 310 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 140 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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