Appartamento di 3 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 3 locali a Barracas

Avenida Caseros 400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
130 m²
Coperta
130 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
114 anni (1912)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Sandra Grisiglione
VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN EDIFICIO HISTORICO EN EL BARRIO DE BARRACAS.
Ubicado en el historico barrio de San Telmo se encuentra este emblematico departamento en uno de los edificios mas destacados de la arquitectura de la Ciudad de Bs As.
Distribuido en cinco bloques simétricos con entradas independientes entre los números 410 y 490 de la Avenida Caseros, el edificio destaca por su estilo único.
Además, las ventanas bow-windows, características de su frente, son de un tipo que sobresale del plano de la fachada de un edificio y crea un espacio semicircular o poligonal.
La obra de Schindler no solo destaca por su diseño arquitectónico, sino también por su impacto en la transformación urbana.Este edificio es una joya histórica que mantiene su esencia, adaptándose al tiempo presente con el esplendor de su origen.
Semipiso con entrada a un hall central, distribuyendo el gran espacio constituido por living y comedor separados.
Balcon frances y con mucha entrada de sol y luz.
Dormitorio principal en suite con amplio placard y pisos de pinotea original
Segundo dormitorio con entrepiso que permite la posibilidad de usarse como tercer dormitorio o escritorio, tambien con pisos de pinotea.
Muy amplia cocina con lavadero, comedor de diario o un cuarto dormitorio y baño completo.
Todos los ambientes de este departamento son sumamente luminosos y soleados.
NO TE PIERDAS LA POSIBILIDAD DE VIVIR EN UNO DE LOS EDIFICIOS MAS EMBLEMATICOS DE LA CIUDAD Y AGENDEMOS YA TU VISITA.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEHHPPP250k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1739/m²intervallo USD 881–2011/m² · per questa superficie USD 114.486–261.446
+11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 250.000; i comparabili corretti indicano USD 226.122.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -32,9 % età · -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,2 % verde · -0,7 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 920 m (11 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 4, 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 61, 62, 74, 93
85
Sicurezza1196 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
23
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 270 m
95
VerdeParque Lezama a 170 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 510 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 920 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 940 m
  • EDEAN GREGORIO FUNESScuola · Nivel primario común · 270 m
  • EJUAN DE GARAYScuola · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 530 m
  • PParque LezamaVerde · Parque · 170 m
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaVerde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 140 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 490 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 740 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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