Appartamento di 5 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 5 locali a Belgrano

Sucre Al 720

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
243 m²
Coperta
200 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Black sucre (entrega marzo 2027) 4 Ambientes + Dependencia | Bajo BelgranoConsultar disponibilidad de 4 y 5 ambientes, piso 8 y 9 configuración Penthouse + terrazas. “black is the new black”Exclusiva unidad de 4 ambientes con dependencia en Black Sucre, un desarrollo de arquitectura contemporánea ubicado en la esquina de Sucre y Castañeda, una de las zonas más buscadas de Bajo Belgrano. La residencia cuenta con amplios ambientes, palier privado, acceso de servicio independiente, cocina con comedor diario y un espectacular balcón aterrazado con Summer Grill. Diseñada para quienes buscan calidad constructiva, privacidad y vistas abiertas, combina terminaciones premium con una propuesta de amenities de nivel internacional. Superficies•Cubierta: 200 m²•Balcón aterrazado: 28 m²•Amenities: 16 m²•Total vendible: 243 m²Características•4 ambientes•3 dormitorios•Suite principal•Dependencia de servicio•Toilette de recepción•Cocina con comedor diario•Palier privado•Acceso de servicio•Parrilla propia•Carpinterías premium con dvh•Calefacción por piso radiante•Preparado para sistema vrv•Terminaciones premiumAmenities•Piscina descubierta en rooftop•Piscina cubierta climatizada semiolímpica•Rooftop Bar•Quinchos con parrillas•Salón Gourmet•Coworking•Gimnasio de última generación•Stretching Room•Sauna y sector relax•Microcine•Social Room•Parque central parquizado•Juegos para niños•Seguridad y cctvubicaciónUbicado en Bajo Belgrano, frente a amplias vistas abiertas y con rápida conexión a Av. Libertador, Lagos de Palermo y zona gastronómica. black sucre (Completion: March 2027) 4-Bedroom Residence + Staff Quarters | Bajo BelgranoAvailability upon request for 4 and 5-bedroom residences, including exclusive Penthouse residences on the 8th and 9th floors with private terraces. “black is the new black”An exclusive luxury residence in Black Sucre, a contemporary development located at the corner of Sucre and Castañeda in the prestigious Bajo Belgrano neighborhood. This spacious home features private elevator access, a separate service entrance, an open kitchen with breakfast area, and a large terrace balcony with a Summer Grill. Designed with premium finishes, generous living spaces, and open views, it offers an exceptional lifestyle. Area•? ? Interior: 200 m²•? ? Terrace: 28 m²•? ? Common amenities: 16 m²•? ? Total saleable area: 243 m²Features•? ? 3 bedrooms (primary en-suite) •? ? Staff quarters•? ? Guest powder room•? ? Private landing•? ? Radiant floor heating•? ? vrv A/C ready•? ? Premium finishes throughoutAmenitiesIndoor and rooftop swimming pools, rooftop bar, gourmet lounge, gym, coworking space, sauna, social lounge, screening room, landscaped gardens, children’s play area, and 24-hour security. LocationIdeally located in Bajo Belgrano, just minutes from Av. Del Libertador, Palermo Parks, golf courses, and some of Buenos Aires’ finest dining and green spaces. Black sucre (Completion: March 2027) 4-Bedroom Residence + Staff Quarters | Bajo BelgranoAvailability upon request for 4 and 5-bedroom residences, including exclusive Penthouse residences on the 8th and 9th floors with private terraces. “black is the new black”An exclusive luxury residence in Black Sucre, a contemporary development located at the corner of Sucre and Castañeda in the prestigious Bajo Belgrano neighborhood. This spacious home features private elevator access, a separate service entrance, an open kitchen with breakfast area, and a large terrace balcony with a Summer Grill. Designed with premium finishes, generous living spaces, and open views, it offers an exceptional lifestyle. Area•? ? Interior: 200 m²•? ? Terrace: 28 m²•? ? Common amenities: 16 m²•? ? Total saleable area: 243 m²Features•? ? 3 bedrooms (primary en-suite) •? ? Staff quarters•? ? Guest powder room•? ? Private landing•? ? Radiant floor heating•? ? vrv A/C ready•? ? Premium finishes throughoutAmenitiesIndoor and rooftop swimming pools, rooftop bar, gourmet lounge, gym, coworking space, sauna, social lounge, screening room, landscaped gardens, children’s play area, and 24-hour security. LocationIdeally located in Bajo Belgrano, just minutes from Av. Del Libertador, Palermo Parks, golf courses, and some of Buenos Aires’ finest dining and green spaces. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y Jorgelina Trujillo cucicba 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 6038/m²intervallo USD 5836–7288/m² · per questa superficie USD 1.418.173–1.771.016
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 1.444.517; i comparabili corretti indicano USD 1.467.191.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,1 % età · -4,7 % bagni · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 1,9 km (24 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 34, 42, 107, 130
65
Sicurezza189 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
88
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 350 m
65
VerdePlaza Pques. Nacionales Argentinos a 150 m · 6 entro 500 m
100
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 340 m
100
  • ELICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EESCUELA ITALIANA CRISTOFORO COLOMBOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
  • ECFP N° 07 DE 10Scuola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 500 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 340 m
  • PPlaza Pques. Nacionales ArgentinosVerde · Plaza · 150 m
  • PPlaza Federación de RusiaVerde · Plaza · 200 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversità · 410 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 810 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 630 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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