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Casa · In vendita · Belgrano

Casa di 6 locali a Belgrano

Husares 2100

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
567 m²
Coperta
567 m²
Locali
6
Camere
4
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
36 anni (1990)
Esposizione
Este
Posti auto
4

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Contacto y Tasaciones al: Ver datos . 2250P. rcasa de 6 Ambientes ubicada en el Bajo Belgrano, todas casas alrededorHermoso Parque con pileta, lote de 10. 12 x 51. 68Metros Cubiertos: 358Totales: 567P. B: Living, Escritorio o 5ta Habitacion), toilette, Cocina con comedor diarioLivingCocina con comedor diario con vista a la pileta1er Piso: 4 Habitaciones(1 en suite) 2 BañosCalefaccion Central x Ductos frio y CalorSubsuelo: 1 Dependencia con ventana1 Lavadero con ventana y salida al parque4 cocheras cubiertas con placares de guardado. Parrilla a Gas Cubierta Grupo ElectrogenoEl edificio no es accesible para personas con movilidad reducidaAlgunas fotos de esta publicacion han sido ambientadas digitalmente mediante ia © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2301/m²intervallo USD 1940–2740/m² · per questa superficie USD 1.100.000–1.553.449
-16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 1.100.000; i comparabili corretti indicano USD 1.304.643.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,7 % superficie · -2,7 % età · +0,5 % sicurezza della zona · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa di 6 locali a BelgranoBelgrano · stesso indirizzo · 567 m² · 6 locali · 1990 · posto auto
    USD 1940/m²corretto 1940 · somiglianza 97
  • Casa di 5 locali a BelgranoBelgrano · 190 m · 550 m² · 5 locali · 1996
    USD 2182/m²corretto 2301 · somiglianza 74
  • Casa a BelgranoBelgrano · 250 m · 594 m² · 2016 · posto auto
    USD 3199/m²corretto 2740 · somiglianza 69
  • Casa di 6 locali a BelgranoBelgrano · 280 m · 485 m² · 6 locali · posto auto
    USD 7216/m²corretto 6085 · somiglianza 65
  • Casa di 5 locali a BelgranoBelgrano · 120 m · 779 m² · 5 locali · 1996 · posto auto
    USD 2567/m²corretto 2649 · somiglianza 64
  • Casa di 7 locali a BelgranoBelgrano · 170 m · 450 m² · 7 locali · 2011 · posto auto
    USD 2667/m²corretto 2001 · somiglianza 53

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto83 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 1,6 km (21 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 42, 107, 130
61
Sicurezza248 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
84
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 190 m
96
VerdePlaza Ing. Félix Aguilar a 380 m · 3 entro 500 m
89
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 80 m
100
  • EALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZScuola · Nivel primario común · 190 m
  • EJII N° 04 EL JARDIN DEL SAUCE DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROScuola · Nivel secundario común · 210 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 80 m
  • PPlaza Ing. Félix AguilarVerde · Plaza · 380 m
  • PPlaza Federación de RusiaVerde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversità · 300 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 400 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 240 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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