Casa di 14 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Casa · In vendita · Belgrano

Casa di 14 locali a Belgrano

Juramento Al 1000

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
1063 m²
Coperta
879 m²
Locali
14
Camere
6
Bagni
6
Età
24 anni (2002)
Posti auto
3

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicada en el exclusivo barrio de Bajo Belgrano, esta espectacular residencia se desarrolla sobre un imponente lote de 1063 m2, con 35m de frente y 30m de fondo, ofreciendo una combinación única de elegancia, amplitud y funcionalidad, ideal tanto para vivienda familiar de alto nivel como para sede diplomática.
En planta baja, la propiedad recibe con un hall de entrada que da paso a un gran living y comedor de generosas dimensiones, acompañados por una sala de cine y dos cómodos escritorios. Todos estos ambientes con salida a galerías y jardín. La cocina, junto al comedor diario, se integra perfectamente con el exterior, donde se destacan dos amplias galerías que conectan con un magnífico jardín parquizado, piscina y sector de parrilla. Completa este nivel un toilette de recepción y cochera con capacidad para tres vehículos.
El primer piso alberga tres dormitorios con sus respectivos baños, además de dos amplios family rooms que pueden adaptarse como cuarto y quinto dormitorio según necesidad.
En el segundo piso se encuentra la impactante master suite, un verdadero espacio de lujo que cuenta con terraza íntima, y hogar, dos vestidores y dos escritorios privados, brindando máximo confort y privacidad.
Doble circulación. La propiedad también dispone de un área de servicio independiente con doble dependencia, lavadero de gran tamaño y despensa.
En el subsuelo se ubican los vestuarios y baño para la piscina, gimnasio y amplias bauleras que aportan gran capacidad de guardado.
La residencia se distingue por sus excelentes terminaciones, incluyendo aberturas con doble vidrio, pisos de parquet y detalles constructivos de alta calidad. Una propiedad única, ideal para embajadas o quienes buscan una residencia premium en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad.
De acuerdo a ley 5115, este inmueble no es apto para personas con movilidad reducida.
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.
ASTORGA LINARES PROPIEDADES
Adela Astorga CUCICBA Matricula N 692
Macarena Linares CMCPSI Matricula N 7185

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 3010/m²intervallo USD 3010–3010/m² · per questa superficie USD 3.200.000–3.200.000
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 3.200.000; i comparabili corretti indicano USD 3.200.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +41,2 % età · +21,3 % bagni · -5,4 % superficie · +2,5 % locali · +0,7 % sicurezza della zona · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto83 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 1,7 km (21 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 42, 107, 130
61
Sicurezza234 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
85
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 160 m
98
VerdePlaza Ing. Félix Aguilar a 410 m · 3 entro 500 m
87
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 90 m
100
  • EALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EJII N° 04 EL JARDIN DEL SAUCE DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROScuola · Nivel secundario común · 230 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 90 m
  • PPlaza Ing. Félix AguilarVerde · Plaza · 410 m
  • PPaseo de las AméricasVerde · Parque · 470 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversità · 280 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 400 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 250 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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