Casa En Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Casa · Venta · Belgrano

Casa En Belgrano

Juramento Al 1000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
1.063 m²
Cubierta
879 m²
Ambientes
14
Dormitorios
6
Baños
6
Antigüedad
24 años (2002)
Cocheras
3

Descripción

Ubicada en el exclusivo barrio de Bajo Belgrano, esta espectacular residencia se desarrolla sobre un imponente lote de 1063 m2, con 35m de frente y 30m de fondo, ofreciendo una combinación única de elegancia, amplitud y funcionalidad, ideal tanto para vivienda familiar de alto nivel como para sede diplomática.
En planta baja, la propiedad recibe con un hall de entrada que da paso a un gran living y comedor de generosas dimensiones, acompañados por una sala de cine y dos cómodos escritorios. Todos estos ambientes con salida a galerías y jardín. La cocina, junto al comedor diario, se integra perfectamente con el exterior, donde se destacan dos amplias galerías que conectan con un magnífico jardín parquizado, piscina y sector de parrilla. Completa este nivel un toilette de recepción y cochera con capacidad para tres vehículos.
El primer piso alberga tres dormitorios con sus respectivos baños, además de dos amplios family rooms que pueden adaptarse como cuarto y quinto dormitorio según necesidad.
En el segundo piso se encuentra la impactante master suite, un verdadero espacio de lujo que cuenta con terraza íntima, y hogar, dos vestidores y dos escritorios privados, brindando máximo confort y privacidad.
Doble circulación. La propiedad también dispone de un área de servicio independiente con doble dependencia, lavadero de gran tamaño y despensa.
En el subsuelo se ubican los vestuarios y baño para la piscina, gimnasio y amplias bauleras que aportan gran capacidad de guardado.
La residencia se distingue por sus excelentes terminaciones, incluyendo aberturas con doble vidrio, pisos de parquet y detalles constructivos de alta calidad. Una propiedad única, ideal para embajadas o quienes buscan una residencia premium en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad.
De acuerdo a ley 5115, este inmueble no es apto para personas con movilidad reducida.
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.
ASTORGA LINARES PROPIEDADES
Adela Astorga CUCICBA Matricula N 692
Macarena Linares CMCPSI Matricula N 7185

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEEPPPP3,2M© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.010/m²rango USD 3.010–3.010/m² · para esta superficie USD 3.200.000–3.200.000
En línea con los comparablesPide USD 3.200.000; los comparables ajustados implican USD 3.200.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +41,2 % antigüedad · +21,3 % baños · -5,4 % superficie · +2,5 % ambientes · +0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno83 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 1,7 km (21 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 42, 107, 130
61
Seguridad234 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
85
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 160 m
98
Espacios verdesPlaza Ing. Félix Aguilar a 410 m · 3 en 500 m
87
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 90 m
100
  • EALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EJII N° 04 EL JARDIN DEL SAUCE DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel secundario común · 230 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 90 m
  • PPlaza Ing. Félix AguilarEspacio verde · Plaza · 410 m
  • PPaseo de las AméricasEspacio verde · Parque · 470 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversidad · 280 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 400 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 250 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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