Appartamento di 1 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 1 locali a Belgrano

Congreso Al 2900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
45 m²
Coperta
38 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Piso 2 UF 03
Monoambiente al frente con terraza
Departamento monoambiente ubicado al frente, con una planta amplia y bien proporcionada que permite organizar cómodamente los sectores de estar, comedor y descanso sin resignar funcionalidad. La orientación al contrafrente garantiza buena luminosidad natural y una relación directa con el exterior, un diferencial clave dentro de esta tipología.
Amenities del edificio
SUM en terraza: espacio para reuniones, encuentros sociales y afters, con vista abierta y uso versátil.
Oficinas privadas en primer piso: ambientes preparados para home office, estudio o uso profesional, un diferencial muy valorado hoy.
Gimnasio en planta baja: equipado con máquinas de última generación, pensado para entrenar sin salir del edificio.
Piscina en planta baja: área de relax que suma calidad de vida y atractivo para renta.
Solárium: espacio al aire libre diseñado para descansar y desconectarse del ritmo urbano.
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2653/m²intervallo USD 2532–2796/m² · per questa superficie USD 113.947–125.817
+11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 132.876; i comparabili corretti indicano USD 119.394.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 570 m (7 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 41, 151, 169
84
Sicurezza548 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePzta Gral. Francisco Ramírez a 540 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 780 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 570 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EREPUBLICA DOMINICANAScuola · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • ELA CASITA DE ANYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezVerde · Plazoleta · 540 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 910 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 870 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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