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Casa · In vendita · Belgrano

Casa di 5 locali a Belgrano

11 De Septiembre 1200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
297 m²
Coperta
287 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Oeste
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

[MEL-14582]
Excelente casa reciclada con muy buen gusto, en impecable estado de conservación, con abundante luz natural y excelente asoleamiento.
La propiedad se encuentra ubicada en una destacada zona de embajadas del barrio de Belgrano, estratégicamente conectada con numerosos medios de transporte, entre ellos la línea D de subte y diversas líneas de colectivos que circulan por el Metrobús.
La casa se desarrolla en varios niveles:
**Planta Baja**
* Amplio living y comedor con chimenea y salida al jardín.
* Sala de estar.
* Toilette de recepción.
* Cocina con comedor diario.
**Primer Piso**
* Cuatro dormitorios.
* Dos dormitorios en suite orientados al contrafrente, con vistas al jardín y la piscina.
* Dos dormitorios con vista al frente que comparten un baño compartimentado.
**Segundo Piso**
* Gran playroom.
* Biblioteca con salida a una amplia terraza.
* Dependencias de servicio.
* Lavadero.
**Subsuelo**
* Espacio de parrilla.
* Baño.
* Cochera para dos autos.
* Sala de máquinas equipada con bomba de agua y caldera para radiadores.
**Características destacadas**
* Grupo electrógeno.
* Puertas blindadas con sistema digital.
* Instalación eléctrica trifásica.
* Termotanque independiente que abastece al dormitorio principal y su baño.
Una propiedad de categoría, ideal para quienes buscan confort, seguridad, amplitud y una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de Belgrano.
-7687-

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPEEEEESP850k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 3490/m²intervallo USD 3490–3716/m² · per questa superficie USD 1.036.517–1.103.623
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 850.000; i comparabili corretti indicano USD 1.036.517.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +7,1 % età · -4,7 % bagni · +1,9 % distanza dalla subte · -1,4 % superficie · +1,3 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa di 5 locali a BelgranoBelgrano · stesso indirizzo · 274 m² · 5 locali · 2026 · posto auto
    USD 4343/m²corretto 3490 · somiglianza 81
  • Casa a BelgranoBelgrano · stesso indirizzo · 300 m² · 1930 · posto auto
    USD 3067/m²corretto 3716 · somiglianza 78
  • Casa di 9 locali a BelgranoBelgrano · 260 m · 206 m² · 9 locali · 1976 · posto auto
    USD 5097/m²corretto 4915 · somiglianza 45
  • Casa di 8 locali a BelgranoBelgrano · stesso indirizzo · 400 m² · 8 locali · 1946 · posto auto
    USD 2225/m²corretto 2600 · somiglianza 44
  • Casa di 5 locali a BelgranoBelgrano · 450 m · 152 m² · 5 locali · 1966
    USD 2500/m²corretto 3049 · somiglianza 35

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 30 m (1 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113
100
Sicurezza1168 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
25
Scuole30 entro 800 m · la più vicina a 250 m
95
VerdePlaza Gral. Manuel Belgrano a 180 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
83
  • SJuramentoSubte · Línea D · 30 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 620 m
  • ECASTO MUNITAScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº 03 DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 180 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 190 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 220 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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