Appartamento di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 2 locali a Belgrano

Blanco Encalada Al 2350. Entre Vuelta De Obligado Y Av Cabildo

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
33 m²
Coperta
28 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad Departamento 2 amb en Belgrano, Capital Federal
Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a solo una cuadra de Av. Cabildo, con inmejorable conectividad (Metrobus y líneas de subte).
Ubicado en un séptimo piso al lateral, se destaca por su luz natural, sol en las mañanas
Cuenta con una superficie total de 32,60 m²
La unidad dispone de:
Espacio de guardado
Amplio balcón
Cocina independiente
Conexión para lavarropas
Agua caliente por calefón
Baño completo con bañera
Dormitorio con AA Split Frío / Calor
La unidad cuenta con baulera en SS
Edificio de sólida construcción, con una antigüedad aproximada de 60 años.
Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, por su ubicación estratégica y excelente acceso a medios de transporte.
LEPORE PROPIEDADES 4784 - 8888 / Wp. 11 3636 2881
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
XINTEL(LEP-LE2-55088)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2603/m²intervallo USD 2317–3241/m² · per questa superficie USD 75.574–105.718
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 80.000; i comparabili corretti indicano USD 84.917.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,3 % età · +1,4 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 420 m (5 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161
93
Sicurezza1080 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
31
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Noruega a 350 m · 3 entro 500 m
91
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
84
  • SJuramentoSubte · Línea D · 420 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 510 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Scuola · Nivel secundario común · 170 m
  • EDR. JUAN BALESTRAScuola · Nivel primario común · 270 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 360 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 450 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 930 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 240 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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