Apartamento de 2 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 2 ambientes em Belgrano

Blanco Encalada Al 2350. Entre Vuelta De Obligado Y Av Cabildo

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
33 m²
Coberta
28 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oportunidad Departamento 2 amb en Belgrano, Capital Federal
Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a solo una cuadra de Av. Cabildo, con inmejorable conectividad (Metrobus y líneas de subte).
Ubicado en un séptimo piso al lateral, se destaca por su luz natural, sol en las mañanas
Cuenta con una superficie total de 32,60 m²
La unidad dispone de:
Espacio de guardado
Amplio balcón
Cocina independiente
Conexión para lavarropas
Agua caliente por calefón
Baño completo con bañera
Dormitorio con AA Split Frío / Calor
La unidad cuenta con baulera en SS
Edificio de sólida construcción, con una antigüedad aproximada de 60 años.
Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, por su ubicación estratégica y excelente acceso a medios de transporte.
LEPORE PROPIEDADES 4784 - 8888 / Wp. 11 3636 2881
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
XINTEL(LEP-LE2-55088)

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESPPS80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.603/m²faixa USD 2.317–3.241/m² · para esta metragem USD 75.574–105.718
-6% vs. comparáveisPede USD 80.000; os comparáveis ajustados implicam USD 84.917.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -5,3 % idade · +1,4 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 420 m (5 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161
93
Segurança1.080 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
31
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza Noruega a 350 m · 3 em 500 m
91
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
84
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 420 m
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 510 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escola · Nivel secundario común · 170 m
  • EDR. JUAN BALESTRAEscola · Nivel primario común · 270 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • PPlaza NoruegaÁrea verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 450 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 930 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 240 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 950 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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