Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 3 locali a Belgrano

11 De Septiembre Al 2800

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
61 m²
Coperta
58 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Salaya Romera Propiedades ofrece en venta en Belgrano departamento de 3 ambientes con balcón al frente en piso alto, bajas expensas!
Se encuentra en 11 de septiembre y Congreso, una increíble ubicación llena de lindas panaderías y restaurantes, a pocas cuadras de la amplia oferta comercial y gastronómica de Av. de Libertador y Av. Cabildo y del polo turístico del Barrio Chino. Múltiples accesos y cercanía a distintos medios de transporte como subte D estación Congreso de Tucumán, Tren Mitre y numerosas líneas de colectivos.
El edificio tiene 8 pisos y 4 departamentos por piso y se encuentra en excelente estado de conservación, el departamento que era del encargado se alquila y esa renta ingresa al consorcio.
El inmueble se distribuye de la siguiente manera:
- Living y comedor muy luminosos y sectorizados, con acceso al balcón.
- Dormitorio principal y secundario con placard empotrado y ventana disposición frente.
- Cocina separada con lavadero incorporado con conexión a lavarropas y ventilación al exterior.
- Baño completo con bañera y ventana al exterior.
- Placard extra en el pasillo de distribución.
- Calefacción por estufas y agua caliente por calefón.
- Balcón cómodo con disposición al frente y orientación este.
- Pisos graníticos.
- Aires acondicionado en el living.
Agende su visita!
Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación.
Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario.
CUCICBA 3638 CMCPSI 3977-4105

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPS139k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2693/m²intervallo USD 2171–2827/m² · per questa superficie USD 132.439–172.472
-15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 139.000; i comparabili corretti indicano USD 164.295.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +0,7 % sicurezza della zona · +0,6 % superficie · +0,6 % verde · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 680 m (8 min a piedi) · fermata dell'autobus a 350 m
78
Sicurezza539 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Alberti a 350 m · 2 entro 500 m
78
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,4 km
80
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 680 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO BELGRANO UNOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EMILENIO IIIScuola · Nivel primario común · 220 m
  • ECOLEGIO OXFORDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 350 m
  • PJardínVerde · Jardín · 480 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 240 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversità · Campus Alcorta · 920 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 640 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 900 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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