Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 3 locali a Belgrano

Mendoza 2500

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
78 m²
Coperta
78 m²
Locali
3
Camere
3
Bagni
1
Età
59 anni (1967)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad en venta departamento en semi piso de 3 ambientes con dependencia de servicio en Belgrano. Séptimo piso, 78 mts. cuadrados.
Apto crédito hipotecario, departamento disponible (el propietario no requiere reubicación). Acceso apto para personas con sillas de ruedas, no apto para uso profesional.
Excelente luminosidad, por la orientación del edificio, la unidad tiene los dos dormitorios distribuidos al este, el living comedor con ventanas al este y al oeste, la cocina hacia el oeste.
Gran ubicación, en la calle Mendoza al 2500, frente a la plaza Noruega, pleno centro de Belgrano. A una cuadra de Av. Cabildo. A dos cuadras de la estación Juramento de subte linea D.
A 8 cuadras de las estaciones de tren Belgrano R y Belgrano C. Múltiples líneas de colectivos. Zona Centro comercial.
Living comedor. 5,70 mts. x 3,00 mts. y 3,00 mts. x 2,65 mts.
Dos dormitorios. 3,25 mts. x 3,00 mts.
Baño completo. 2,30 mts. x 1,50 mts.
Cocina. 3,00 mts x 2,00 mts.
Lavadero. 1,80 mts x 1,5 mts.
Habitación de servicio o 3er dormitorio o escritorio. 2,95 mts x 2,00 mts.
Toilette. 2,40 mts. x 1,00 mts.
Seguridad con tótem, monitoreo de cámaras. App. personal.
Dos ascensores con capacidad para 3 personas cada uno.
Gas natural en la cocina.
Edificio con encargado permanente, bajas expensas.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Nelson Martinez
- KP542788 - KPT091720 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2195/m²intervallo USD 1990–2656/m² · per questa superficie USD 155.250–207.198
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 160.000; i comparabili corretti indicano USD 171.233.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -6,2 % età · -4,7 % bagni · +1,3 % verde · -0,9 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 220 m (3 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 113, 114, 133, 152
100
Sicurezza1149 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
26
Scuole31 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdePlaza Noruega a 40 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
88
  • SJuramentoSubte · Línea D · 220 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 750 m
  • EJUAN BAUTISTA ALBERDIScuola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC N° 03 DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 40 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 370 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 290 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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