Venta Departamento De 3 Amb. Dep/serv. Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento De 3 Amb. Dep/serv. Belgrano

Mendoza 2500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
78 m²
Cubierta
78 m²
Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
59 años (1967)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Oportunidad en venta departamento en semi piso de 3 ambientes con dependencia de servicio en Belgrano. Séptimo piso, 78 mts. cuadrados.
Apto crédito hipotecario, departamento disponible (el propietario no requiere reubicación). Acceso apto para personas con sillas de ruedas, no apto para uso profesional.
Excelente luminosidad, por la orientación del edificio, la unidad tiene los dos dormitorios distribuidos al este, el living comedor con ventanas al este y al oeste, la cocina hacia el oeste.
Gran ubicación, en la calle Mendoza al 2500, frente a la plaza Noruega, pleno centro de Belgrano. A una cuadra de Av. Cabildo. A dos cuadras de la estación Juramento de subte linea D.
A 8 cuadras de las estaciones de tren Belgrano R y Belgrano C. Múltiples líneas de colectivos. Zona Centro comercial.
Living comedor. 5,70 mts. x 3,00 mts. y 3,00 mts. x 2,65 mts.
Dos dormitorios. 3,25 mts. x 3,00 mts.
Baño completo. 2,30 mts. x 1,50 mts.
Cocina. 3,00 mts x 2,00 mts.
Lavadero. 1,80 mts x 1,5 mts.
Habitación de servicio o 3er dormitorio o escritorio. 2,95 mts x 2,00 mts.
Toilette. 2,40 mts. x 1,00 mts.
Seguridad con tótem, monitoreo de cámaras. App. personal.
Dos ascensores con capacidad para 3 personas cada uno.
Gas natural en la cocina.
Edificio con encargado permanente, bajas expensas.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Nelson Martinez
- KP542788 - KPT091720 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.195/m²rango USD 1.990–2.656/m² · para esta superficie USD 155.250–207.198
-7 % vs. comparablesPide USD 160.000; los comparables ajustados implican USD 171.233.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,2 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,3 % espacios verdes · -0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 220 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 113, 114, 133, 152
100
Seguridad1.149 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
26
Escuelas31 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza Noruega a 40 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
88
  • SJuramentoSubte · Línea D · 220 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 750 m
  • EJUAN BAUTISTA ALBERDIEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC N° 03 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 40 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 370 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 290 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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