Appartamento di 4 locali a Belgrano

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Mariela Barbieri
ESPECTACULAR PISO EXCLUSIVO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN Y COCHERA EN BELGRANO A REFACCIONAR
Presentamos una propiedad única por su categoría, solidez estructural y ubicación estratégica. Ubicado en el piso 13º, combina la excelente calidad constructiva de la década del 70 con una distribución impecable que independiza perfectamente el área social, el sector íntimo y el área de servicios. Un departamento ideal para reciclar y diseñar a tu gusto en una de las mejores zonas de la ciudad.
EL DEPARTAMENTO
- 4 ambientes + dependencia de servicio
- Cochera cubierta (espacio guardacoche compartida con sólo 1 vecino) en PB con acceso independiente.
- Piso 13º al frente sobre Virrey del Pino. Palier privado. Se destaca por su gran luminosidad y vistas abiertas en todos sus ambientes. (NO ES ÚLTIMO PISO).
- 101,57 m² cubiertos + 8,15 m² descubiertos. Superficie Total: 109,72 m².
- 3 habitaciones grandes y 2 baños completos en el sector privado.
- Amplio living comedor con salida directa al balcón corrido.
- Cocina independiente con espacio para comedor diario. Cuenta con dependencia de servicio con su propio baño completo (ideal también como escritorio o cuarto dormitorio) y doble circulación.
- Entrada principal y de servicio.
- Calefacción central, agua caliente individual, ascensor principal y ascensor de servicio independiente.
- Baulera: Unidad complementaria de 4,12 m² en la planta sótano, ideal para almacenamiento extra.
- Expensas Julio: $481.733
- APTO CRÉDITO.
- Para refaccionar.
EL EDIFICIO
- Estructura: Edificio de categoría con semipisos del 1º al 2º piso, y pisos exclusivos del 3º al piso 15º.
- Antigüedad: 53 años (Año de construcción: 1973). Sólida calidad arquitectónica.
- Encargado con vivienda.
- Seguridad: sistema de alarma y monitoreo por cámaras las 24 horas.
UBICACIÓN
Situado exactamente en la intersección de Virrey del Pino y Vuelta de Obligado, el departamento se encuentra en una ubicación de privilegio absoluto en Belgrano:
Conectividad Total: Apenas a una cuadra de la Av. Cabildo, con acceso inmediato a la estación José Hernández (Línea D de Subte) y a toda la red del Metrobús. Conexión rápida hacia el centro y zona norte.
Entorno y Vida Urbana: A pasos de las zonas comerciales y gastronómicas más vibrantes del barrio, rodeado de cafés de especialidad, restaurantes, cines y una oferta comercial de primer nivel.
Educación y Espacios Verdes: Cercano a prestigiosos colegios de la zona, universidades y a pocas cuadras de las tradicionales plazas de Belgrano (como Plaza Manuel Belgrano) y de las Barrancas, ideales para actividades al aire libre.