Appartamento di 4 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 4 locali a Belgrano

Virrey Del Pino 2400

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
176 m²
Coperta
103 m²
Locali
4
Camere
3
Età
5 anni (2021)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente piso entero de 4 ambientes en venta en Belgrano (1er piso). Con palier de recepción privado, balcón y amplia terraza descubierta.
Opción de cochera cubierta fija en el edificio.
Consultar por otra unidad disponible en la misma torre en el 4to piso.
Departamento de categoría ubicado en primer piso sobre Virrey del Pino, en el corazón de Belgrano.
De diseño moderno y muy buena calidad constructiva, se destaca por sus amplios espacios, funcionalidad y gran luminosidad.
La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor integrado, con salida a un amplio balcón al frente con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre.
Cocina independiente con lavadero incorporado, espacio para lavarropas y secarropas.
Dispone de toilette de recepción y un importante espacio de guardado.
A través del pasillo se incorpora una terraza interna que aporta luz natural y ventilación, se accede al sector privado, que además cuenta con un gran placard de blancos con espejo.
El área íntima ofrece tres dormitorios, todos orientados al contrafrente con salida a una espectacular terraza de 73 m²:
• Dos dormitorios, cada uno con su placard, que comparten un baño completo.
• Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo.
El departamento se destaca por su excelente luminosidad en todos sus ambientes y su distribución funcional, ideal para la vida familiar.
El edificio cuenta con ascensor y seguridad 24 horas.
Pisos de mármol símil madera con losa radiante en living y PVC símil madera en resto de los ambientes.
Aberturas doble vidrio (DVH).
Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.
Calefacción losa radiante. .
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al Martillero y Corredor Interviniente ni resultan vinculantes; ii) En SUSANA SADEJ BROKERS INMOBILIARIOS estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera; iii) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes / gestores No ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
SUSANA SADEJ BROKERS IMOBILIARIOS
Matricula CMCPSI 6948 / CUCICBA 8825

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3787/m²intervallo USD 3548–4892/m² · per questa superficie USD 624.494–860.971
Prezzo anomalo-46% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,2 % età · -2 % sicurezza della zona · +1,3 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Hernandez a 30 m (1 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161
100
Sicurezza887 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
43
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza J. J. Paso a 390 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,7 km
71
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 30 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 600 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASScuola · Nivel secundario común · 180 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
  • PPlaza J. J. PasoVerde · Plaza · 390 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 580 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 820 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 890 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 790 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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