Appartamento di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 2 locali a Belgrano

Doctor Pedro Ignacio Rivera 2900

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
66 m²
Coperta
55 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Candelaria Larguia
Venta departamento de 2 ambientes con balcon aterrazado, en edificio con amenities y cocheras.
Emprendimiento venta de pozo, etapa de preventa.
Las cocheras se venden por separado.
Rivera Residence esta pensado para quienes buscan vivir en un edificio con pocos vecinos, donde todos se conocen, mas exlusivo, menos masivo, cuidando los detalles, la calidad y el diseño.
Esta emplazado en terreno con doble frente.
Rivera Residence tendra solo 16 semipisos, de 2 y 3 ambientes, amplios y funcionales. Todos miran el frente, con balcones aterrazazos y espacios verdes.
Los 2 ambientes de 66 m2 totales y los 3 ambientes de 93 m2.
Esta unidad se encuentra en 2° piso al frente. Cuenta con toilette mas baño completo, cocina integrada con mesada tipo isla, lavadero integrado, living comedor con salida al balcon corrido, un dormitorio en suite con 2 placares, baño completo, y salida al balcon.
La joyita es el balcon aterrazado de 11.7 m2 con parrilla electrica tromen, y cantero verde.
Amenities: En piso 9° hay gimnasio, salon de usos multiples SUM, parrilla y terraza verde.
En la azotea hay pileta con solarium, y jardin con pasto.
En planta baja cocheras cubiertas, 1 simple y 6 dobles, y guardado de bicicletas
Ubicado en el barrio de Belgrano, sobre la calle Dr. Pedro Ignacio Rivera 2909, entre las Avenidas Cramer y Conesa. Su cercania a las avenidas Cabildo, Congreso, Monroe y Balbin, otorgan agil conectividad, y oferta de servicios. A pocas cuadras del Subte linea D, Tren Mitre estaciones Belgrano C y R, y a 15 minutios de Av Gral paz.
Aprovecha los valores de pre-venta! Ultimas unidades desde los usd 2300 x m2.
Los 2 ambientes van desde usd 152,200. y los 3 ambientes desde usd 213,900.-
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Anticipo: 40% en dolar billete, Saldo en 24 cuotas en Pesos, ajustados por indice UVA.
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No te pierdas de vivir en uno de los barrios mas buscados de la ciudad.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2661/m²intervallo USD 2508–3570/m² · per questa superficie USD 165.500–235.630
-10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 158.880; i comparabili corretti indicano USD 175.599.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -1,1 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 520 m (7 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 41, 107, 114, 133, 151, 169
87
Sicurezza652 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdePzta Gral. Francisco Ramírez a 700 m · 0 entro 500 m
30
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 770 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 520 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 900 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EPABLO A. PIZZURNOScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezVerde · Plazoleta · 700 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 700 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 870 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 930 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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