Appartamento di 4 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 4 locali a Belgrano

Monroe Al 2400

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
147 m²
Coperta
100 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

KAIZEN MONARC | UNIDAD 802 4 AMBIENTES AL FRENTE
En Arcos y Monroe, se desarrolla Kaizen MonArc: una propuesta residencial de categoría que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y amenities en una ubicación estratégica de Belgrano.
La unidad 802 se encuentra en el octavo piso y posee 100 m2 cubiertos, 47 m2 descubiertos, y 147 m2 totales. Su distribución aprovecha eficientemente cada espacio y ofrece características poco habituales en un departamento de esta superficie:
* Living comedor de amplias dimensiones
* Cocina independiente.
* 1 Dormitorio con baño completo y sector de vestidor en suite.
* 2 Dormitorios con placard compartiendo un baño completo
* Toilette con inodoro inteligente integrado al área social
* Orientación al frente. Balcón en todo el perimetro
Una alternativa funcional tanto para vivienda propia como para inversión por sus detalles y control de accesos. Terminaciones de categoría.
FORMA DE PAGO: EFECTIVO O ANTICIPO + CUOTAS AJUSTADAS POR CAC
Entrega estimada: julio de 2028. Obra iniciada. No lo dejes pasar, quedan pocas unidades.
UBICACIóN
Kaizen MonArc se encuentra en un sector de Belgrano con excelente conectividad, próximo a Av. Cabildo, Av. del Libertador y Av. Lugones, con acceso al Subte D, Metrobús, tren Mitre y numerosas líneas de colectivos.
La zona ofrece una amplia variedad de comercios, propuestas gastronómicas, instituciones educativas, universidades, centros médicos y espacios recreativos, además de la cercanía con el Barrio Chino y Barrancas de Belgrano.
La adquisición se instrumenta mediante adhesión al Fideicomiso Kaizen MonArc.
También comercializamos otras unidades disponibles dentro del edificio monoambientes y departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, cocheras y otros desarrollos en diferentes etapas de construcción.
Contactame para conocer el plano, la memoria de terminaciones, la disponibilidad actualizada y conocer qué alternativa se adapta mejor a tu presupuesto y fecha deseada de entrega.
Las superficies son aproximadas. Planos, imágenes, renders, terminaciones y fecha de entrega son de carácter ilustrativo y estimativo y podrán sufrir modificaciones. La información definitiva surgirá de la documentación contractual y de los planos aprobados.
Disclaimer: 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche, Cucicba 6106 - CMCPSI 5625 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT 27-30456238-8, Nicaragua 5651 piso 6.
"Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste."
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSP550k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3026/m²intervallo USD 2799–3336/m² · per questa superficie USD 411.479–490.457
+24% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 550.000; i comparabili corretti indicano USD 444.770.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +16,2 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 380 m (5 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161
95
Sicurezza931 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
40
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePlaza Alberti a 400 m · 2 entro 500 m
75
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
85
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 380 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 540 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Scuola · Nivel secundario común · 220 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EDR. JUAN BALESTRAScuola · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 400 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 920 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 380 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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