Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 3 locali a Belgrano

Departamento De 3 Ambientes

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
94 m²
Coperta
67 m²
Locali
3
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

AGUILAR POINT
Emprendimiento de departamentos en pozo!!
Aguilar al 2400 | Belgrano
En una de las zonas más distinguidas de Belgrano se desarrolla Aguilar Point, un proyecto que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una ubicación estratégica.
Diseño y Calidad:
Excelente departamento de 3 ambientes con líneas modernas y espacios luminosos. Cada detalle fue pensado para brindar confort, practicidad y una estética actual, logrando ambientes sofisticados y versátiles.
El mismo se compone de: Cocina, living comedor, baño completo, dos dormitorios (principal en suite) y balcón.
Ubicación Privilegiada:
Ubicado en una calle residencial tranquila, a pasos de la mejor propuesta gastronómica, comercial y cultural de Belgrano. Cercano a Barrancas de Belgrano y Plaza Juan José Paso, integrando vida urbana y espacios verdes.
Conectividad: Subte Línea D - Ferrocarril Mitre - Múltiples líneas de colectivo - Rápido acceso a Av. Cabildo, Crámer, Congreso y Libertador
Terminaciones: Pisos vinílicos de alta calidad - Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) - Anafes eléctricos de primera marca
-Muebles de cocina revestidos en melamina - Mesadas de granito en cocina y mármol o cuarzo en baños - Griferías y artefactos sanitarios de primera marca
-Cerradura electrónica en puerta de acceso a cada unidad - Aire acondicionado frío/calor instalado - Agua caliente central
Amenities:
-Terraza
-Parrilla
-Solárium
-Jacuzzi
-Bicicleteros
-Laundry
Versatilidad e Inversión:
Ideal para vivienda, uso profesional o alquiler temporario. Una oportunidad sólida en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Aguilar Point redefine el confort en Belgrano, donde diseño, ubicación y calidad se encuentran en perfecta armonía.
Consultar por financiación: Anticipo 40% + 20 cuotas en u$s
Fecha de entrega: Octubre 2027.
Gastón Escriña Propiedades actúa como agente comercializador de la desarrolladora G&D DEVELOPERS

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEEPS292k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2985/m²intervallo USD 2447–3090/m² · per questa superficie USD 229.992–290.496
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 292.300; i comparabili corretti indicano USD 280.630.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +22,7 % età · -4,7 % bagni · +1,8 % verde · +0,8 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 320 m (4 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
99
Sicurezza814 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdeParque Ferroviario Colegiales a 240 m · 2 entro 500 m
85
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,9 km
65
  • SOllerosSubte · Línea D · 320 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 560 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOScuola · Nivel primario común · 330 m
  • PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 240 m
  • PPlaza J. J. PasoVerde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 700 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 750 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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