Appartamento di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 2 locali a Belgrano

Luis María Campos Al 1300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
91 m²
Coperta
46 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LUIS MARíA CAMPOS 1363, BELGRANO
Diseño y confort en un departamento de 2 ambientes, con terminaciones de calidad y una ubicación privilegiada en Belgrano.
Una propuesta moderna y funcional, ideal para vivienda propia, uso profesional o inversión de alta rentabilidad.
CARACTERíSTICAS GENERALES
* 2 ambientes
* Dormitorio independiente
* Cocina americana integrada
* Living comedor
* Baño completo
* Balcón
* Unidad eléctrica
* Aire acondicionado frío/calor instalado
TERMINACIONES Y DETALLES DE CALIDAD
* Pisos vinílicos de alta resistencia
* Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH)
* Cocina con muebles en melamina y mesadas de granito
* Anafes eléctricos de primera línea
* Baño con mesada de mármol y griferías de calidad
* Agua caliente central
* Iluminación LED en espacios comunes
AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES
* El emprendimiento se desarrolla en 12 pisos con unidades de 1 y 2 ambientes y cuenta con:
* SUM / Coworking
* Pileta
* Solarium
* Parrilla
* Terraza
* Laundry
* Bicicleteros
* Ascensores de última generación
UBICACIóN ESTRATéGICA BELGRANO
Ubicado en Luis María Campos 1363, en una de las zonas más exclusivas de Belgrano.
A metros del subte y Metrobus, rodeado de comercios, restaurantes, espacios verdes y una variada oferta cultural y gastronómica.
Una localización privilegiada que garantiza conectividad, comodidad y un alto potencial de valorización y renta.
POSIBLES DESTINOS
* Vivienda propia
* Alquiler temporario
* Inversión de alta rentabilidad
ACLARACIONES
* El emprendimiento se encuentra en construcción.
* Es apto para personas con movilidad reducida.
* Ofrece financiación.
CONSULTE FORMAS DE PAGO
AVISO: Todas las medidas indicadas tienen carácter orientativo y las dimensiones definitivas serán las que surjan del título de propiedad correspondiente. Las fotografías, imágenes y videos publicados son ilustrativos y no revisten carácter contractual. Asimismo, los valores informados son referenciales y no constituyen una oferta ni generan obligación contractual.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS265k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3037/m²intervallo USD 2692–4500/m² · per questa superficie USD 245.000–409.489
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 265.000; i comparabili corretti indicano USD 276.335.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,4 % età · -0,8 % superficie · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 660 m (8 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118
79
Sicurezza381 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
75
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Estado Plurinacional de Bolivia a 480 m · 1 entro 500 m
57
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,2 km
87
  • SOllerosSubte · Línea D · 670 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 990 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLScuola · Nivel secundario común · 210 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaVerde · Plaza · 480 m
  • PRepública de CroaciaVerde · Plazoleta · 830 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 140 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversità · 150 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 1000 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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