דירה, 2 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 11 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano

דירה, 2 חד׳, Belgrano

Luis María Campos Al 1300

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
91 מ״ר
מקורה
46 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Oeste
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LUIS MARíA CAMPOS 1363, BELGRANO
Diseño y confort en un departamento de 2 ambientes, con terminaciones de calidad y una ubicación privilegiada en Belgrano.
Una propuesta moderna y funcional, ideal para vivienda propia, uso profesional o inversión de alta rentabilidad.
CARACTERíSTICAS GENERALES
* 2 ambientes
* Dormitorio independiente
* Cocina americana integrada
* Living comedor
* Baño completo
* Balcón
* Unidad eléctrica
* Aire acondicionado frío/calor instalado
TERMINACIONES Y DETALLES DE CALIDAD
* Pisos vinílicos de alta resistencia
* Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH)
* Cocina con muebles en melamina y mesadas de granito
* Anafes eléctricos de primera línea
* Baño con mesada de mármol y griferías de calidad
* Agua caliente central
* Iluminación LED en espacios comunes
AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES
* El emprendimiento se desarrolla en 12 pisos con unidades de 1 y 2 ambientes y cuenta con:
* SUM / Coworking
* Pileta
* Solarium
* Parrilla
* Terraza
* Laundry
* Bicicleteros
* Ascensores de última generación
UBICACIóN ESTRATéGICA BELGRANO
Ubicado en Luis María Campos 1363, en una de las zonas más exclusivas de Belgrano.
A metros del subte y Metrobus, rodeado de comercios, restaurantes, espacios verdes y una variada oferta cultural y gastronómica.
Una localización privilegiada que garantiza conectividad, comodidad y un alto potencial de valorización y renta.
POSIBLES DESTINOS
* Vivienda propia
* Alquiler temporario
* Inversión de alta rentabilidad
ACLARACIONES
* El emprendimiento se encuentra en construcción.
* Es apto para personas con movilidad reducida.
* Ofrece financiación.
CONSULTE FORMAS DE PAGO
AVISO: Todas las medidas indicadas tienen carácter orientativo y las dimensiones definitivas serán las que surjan del título de propiedad correspondiente. Las fotografías, imágenes y videos publicados son ilustrativos y no revisten carácter contractual. Asimismo, los valores informados son referenciales y no constituyen una oferta ni generan obligación contractual.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS265k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,037/m²טווח USD 2,692–4,500/m² · לשטח הזה USD 245,000–409,489
‎-4% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 265,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 276,335.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.4 % גיל הבניין · ‎-0.8 % שטח · ‎+0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Olleros במרחק 660 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118
79
ביטחון381 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
75
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Estado Plurinacional de Bolivia במרחק 480 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
57
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.2 ק״מ
87
  • SOllerosסובטה · Línea D · 670 מ׳
  • SJose Hernandezסובטה · Línea D · 990 מ׳
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 מ׳
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLבית ספר · Nivel secundario común · 210 מ׳
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 מ׳
  • PPlaza Estado Plurinacional de Boliviaשטח ירוק · Plaza · 480 מ׳
  • PRepública de Croaciaשטח ירוק · Plazoleta · 830 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 140 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología Informáticaאוניברסיטה · 150 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Bתחנת משטרה · 1000 מ׳
  • CComisaria Comunal 13תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.