Appartamento di 1 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 1 locali a Belgrano

Aguilar al 2400

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
48 m²
Coperta
41 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

En el corazón de Belgrano, Aguilar al 2400 (entre Ciudad del Paz y Cabildo), con excelente conectividad a medios de transportes y zona comercial, gastronómica.
Monoambiente contrafrente en primer piso (consulta por otras unidades más altas disponibles).
Piso vinilo, carpinteria de aluminio doble vidrio, anafe eléctrico, AA frío calor instalado, muebles de cocina, baño completo.
Cerradura eléctronica.
Partes comunes en terraza, jacuzzi, solarium, parrilla, loundry.
Forma de pago, 40% al boleto y 20 cuotas más CAC.
Entrega octubre 2027.
Consulta por unidades 2 y 3 ambientes.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 ART. 4:

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3471/m²intervallo USD 3238–3655/m² · per questa superficie USD 155.419–175.442
-30% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 116.900; i comparabili corretti indicano USD 166.620.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,8 % verde · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 320 m (4 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
99
Sicurezza814 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdeParque Ferroviario Colegiales a 240 m · 2 entro 500 m
85
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,9 km
65
  • SOllerosSubte · Línea D · 320 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 560 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOScuola · Nivel primario común · 330 m
  • PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 240 m
  • PPlaza J. J. PasoVerde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 700 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 750 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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