Appartamento di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 31 / 3
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 2 locali a Belgrano

Avenida Crámer 2800

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
84 m²
Coperta
49 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Sebastian Alen
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CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS
- Aberturas de aluminio negro
- Barandas de balcones en hormigón visto
- Cerámicos simil madera en pisos
- Mobiliarios y equipamientos de primera calidad en baños y cocina
- Griferías de primera marca
- Piscina
UBICACION
Ubicado en una de las calles más codiciadas de Belgrano, a metros de Congreso, Avenida Cabildo e innumerables medios de transporte público de pasajeros. Donde el paisaje aún mantiene la impronta de tranquilidad con veredas anchas y arboladas.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3043/m²intervallo USD 2434–3226/m² · per questa superficie USD 204.463–271.009
-28% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 184.800; i comparabili corretti indicano USD 255.627.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,2 % sicurezza della zona · -0,9 % superficie · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 520 m (7 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 41, 151, 169
87
Sicurezza559 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
64
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 170 m
100
VerdePzta Gral. Francisco Ramírez a 550 m · 0 entro 500 m
39
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 800 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 520 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EREPUBLICA DOMINICANAScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • ELA CASITA DE ANYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezVerde · Plazoleta · 550 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 860 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 850 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 1000 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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