Appartamento di 5 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 31 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano (Belgrano R)

Appartamento di 5 locali a Belgrano

Conde al 1700

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
283 m²
Coperta
215 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
2
Expensas
ARS 1.200.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Piso de categoría en esquina en el corazón de Belgrano R, edificio bajo, con terraza propia en el último piso, cochera doble y baulera espaciosa. Es una unidad de 5 ambientes con dependencia en excelente distribución, doble balcón, pura luz y ventilación. Planta en primer piso con acceso por ascensor a palier privado con puerta blindada. La recepción es amplia y comunica al toilette de cortesía, escritorio y acceso al gran estar en L y balcones que rodean el comedor elevado. Todo muy luminoso a través de los ventanales con persianas tipo barrio de madera. Piso entablonado impecable. Calefacción por losa radiante. Aires acondicionados en todos los ambientes. Cocina independiente con comedor diario, lavadero separado y habitación de servicio con baño. 4 amplios dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor más otro baño completo. Todo con ventilación al exterior y luz natural. Las habitaciones están alfombradas y cuentan con generosos espacios de guardado. Doble circulación: entrada principal y de servicio. La unidad tiene terraza propia en el último piso con parrilla, espacio para la heladera cubierto y toilette. Cochera doble muy generosa en el primer subsuelo de muy fácil acceso y amplia baulera. La zona cuenta con una amplia oferta gastronómica, de entidades educativas y espacios verdes. Agendemos una visita! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 2476/m²intervallo USD 2390–3292/m² · per questa superficie USD 676.428–931.755
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 655.000; i comparabili corretti indicano USD 700.752.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -8,4 % superficie · -4,7 % bagni · +3,8 % sicurezza della zona · +2,3 % età · -1,2 % distanza dalla subte · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 1,1 km (13 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 19, 113
58
Sicurezza326 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
79
Scuole29 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza de los Olmos a 310 m · 3 entro 500 m
93
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 950 m
95
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO LEONARDO SWORNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO BET-ELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINST.PESTALOZZIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
  • PPlaza de los OlmosVerde · Plaza · 310 m
  • PPlaza CastelliVerde · Plaza · 330 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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