Appartamento di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano (Belgrano R)

Appartamento di 2 locali a Belgrano

Franklin D. Roosevelt Al 3100

CostruttoreOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
55 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad! - La mejor orientación y vista, se encuentra ubicado en la torre. Departamento de 2 ambientes al frentePiso 14 - Unidad 05Precio de la cochera usd 40. 000Orientación Noreste, hacia el Rio. Palacio roccatagliata: Un estilo de vida para un nuevo tiempo Vivir en Roccatagliata es elevar tus sentidos y disfrutar de un entorno donde el lujo, el confort y la naturaleza se fusionan en armonía. Desde exclusivas unidades de 1, 2, 3, 4 y 4 ambientes con dependencia, cada espacio ha sido diseñado para ofrecer amplitud, funcionalidad y vistas panorámicas. Rodeado de jardines y con un palacio histórico en su corazón, este desarrollo redefine el concepto de calidad de vida en la ciudad. Amenities: Una experiencia única en la ciudadCon miles de metros cuadrados dedicados al bienestar, Roccatagliata ofrece todo lo que necesitas para vivir cada día como si estuvieras en un resort privado: - Piscina para nadar y relajarse. - Gimnasio de última generación para mantenerte activo. - Espacios verdes y jardines para conectar con la naturaleza. - Salones para eventos y reuniones diseñados para compartir momentos inolvidables. - Área de coworking luminosa y confortable, ideal para el nuevo estilo de trabajo. - Juegos infantilesAquí, cada amenitie ha sido pensado para brindarte comodidad, exclusividad y bienestar en un solo lugar. Una ubicación con identidad propia** Av. Balbín y Roosevelt – CoghlanUn barrio que combina la tranquilidad de sus calles arboladas con la cercanía a los puntos más vibrantes de la ciudad. Coghlan se distingue por sus plazoletas, jardines y un ritmo pausado, mientras que Belgrano R aporta su encanto con calles empedradas, casonas inglesas y una belleza arquitectónica atemporal. ** Disfrutá de la armonía entre naturaleza y ciudad, en un entorno privilegiado donde el tiempo parece detenerse. Tu próximo hogar te está esperandoCada unidad de Roccatagliata es una invitación a vivir con estilo, rodeado de lujo y confort. Descubrí un desarrollo diseñado para quienes buscan lo mejor de la ciudad sin renunciar a la calma de un barrio exclusivo. ** Las imágenes corresponden a la unidad modelo del proyecto. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPSPP205k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2826/m²intervallo USD 2659–3436/m² · per questa superficie USD 146.257–189.000
+32% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 205.000; i comparabili corretti indicano USD 155.451.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +2,8 % età · +1,6 % superficie · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 770 m (10 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 19, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Sicurezza620 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
60
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Castelli a 710 m · 0 entro 500 m
29
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 530 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 770 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 960 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Scuola · Nivel secundario común · 80 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EPABLO A. PIZZURNOScuola · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • PPlaza CastelliVerde · Plaza · 710 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 760 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 990 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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