Appartamento di 2 locali a Coghlan — foto 1 di 81 / 8 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Coghlan

Appartamento di 2 locali a Coghlan

Franklin Delano Roosevelt 3100

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
54 m²
Coperta
50 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Posti auto
0
Expensas
Su richiesta

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Diego José Muiños cmcpsi 5352/ Cristian Javier Alonso cucicba 6252- Contacto: Gabriela Mariel Badano. consultar precio Y viabilidad de financiación! Departamento a estrenar de dos ambientes con vestidor, cocina integrada, baño completo y toilette. Amplios ventanales con vista directa al majestuoso Palacio Roccatagliata, que se despliega a tus pies y eleva los sentidos con su presencia histórica. Diseño contemporáneo, luz natural abundante y terminaciones de alta gama. El vestidor optimiza el espacio y la cocina integrada crea un ambiente fluido entre living y comedor, ideal para disfrutar y recibir. Rodeado de amenities premium en miles de m²: gimnasio equipado, pileta para nadar con vistas panorámicas, espacios de relax, salones para eventos, áreas verdes y jardines cuidados, terrazas y solárium. Además cuenta con espacios para trabajar luminosos y confortables, y áreas para compartir momentos con amigos y familia. Roccatagliata propone una experiencia urbana única: entrenar, nadar, relajarse, socializar y trabajar sin salir del complejo, en un entorno verde y sofisticado con el Palacio como paisaje. Ubicación y contexto: Coghlan - Belgrano R, con acceso directo a la zona comercial de Av. Cabildo y al Palacio Roccatagliata. Subte (metro): la Línea D (estaciones Juramento y/o Congreso de Tucumán) es la más cercana; quedan a pocas cuadras, lo que facilita el acceso al centro y a Palermo. Colectivos / Metrobús: Av. Cabildo (Metrobús) concentra numerosas líneas de colectivo hacia el centro, Palermo y la zona norte (entre las líneas que suelen mencionarse están 60, 29, 41, 67, 152, 161, 107, 114, 118, 130 y otras). El Metrobús en Cabildo agiliza los traslados sobre esa traza. Líneas de colectivo (en la zona, a ~1–5 cuadras): 19, 29, 57 (varios ramales), 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194. Av. Cabildo (alrededor del 3000–3100): paradas en Iberá, Quesada, Ugarte y Congreso — aquí paran líneas como 29, 57 (ramales), 59, 152, 68, 161, 194, 60, 133, 168, 184. (Paradas a 1–3 min a pie desde Cabildo 3100). Av. Monroe / Av. Balbín / Crámer (a pocas cuadras de Roosevelt 3100): paradas con líneas 67, 107, 114, 133 y 151 (paradas a ~2–5 min a pie). Los metros informados son estimados, hasta la realización de subdivisión definitiva.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSP199k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2831/m²intervallo USD 2655–3183/m² · per questa superficie USD 143.383–171.897
+30% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 199.000; i comparabili corretti indicano USD 152.870.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 780 m (10 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 19, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Sicurezza622 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
60
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Castelli a 730 m · 0 entro 500 m
28
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 510 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 780 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1000 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Scuola · Nivel secundario común · 110 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EPABLO A. PIZZURNOScuola · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
  • PPlaza CastelliVerde · Plaza · 730 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 790 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.