Appartamento di 1 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 3 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 1 locali a Boedo

Av. Boedo Al 700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
31 m²
Coperta
27 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

ENTREGA DICIEMBRE 2026
Financiación: 30% ingreso y 18 cuotas fijas en dólares o en pesos más índice CAC.
Buscás resguardar tu capital en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad? Te presentamos este moderno monoambiente de 33 m2 cubiertos, diseñado con un concepto inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Ubicado sobre la tradicional Av. Boedo al 700, combina la esencia de barrio con un acceso inmejorable a avenidas, subtes y autopistas.
Destacados de la Propiedad:
Superficie: 31 m2 optimizados
Ubicación Estratégica: Boedo al 700. A pasos de la movida gastronómica y cultural del barrio, con acceso inmediato a transporte público (Subte Línea E y múltiples colectivos).
Versatilidad Total: Una planta funcional perfecta tanto como primera vivienda para estudiantes/profesionales, o como una inversión de alta rentabilidad (alquiler tradicional o temporario).
Opción Acabado LUXURY: Podés elegir personalizar tu unidad con terminaciones y materiales de categoría superior para darle ese toque de distinción único por U$10.000.
Calidad Constructiva: Edificio moderno con detalles de diseño contemporáneo.
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El mejor consejo de todos los tiempos - Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B.
NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2186/m²intervallo USD 2155–2387/m² · per questa superficie USD 66.800–74.000
+14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 77.000; i comparabili corretti indicano USD 67.779.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +2,8 % età · +1,1 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 510 m (6 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 7, 23, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 127, 128, 160, 164
88
Sicurezza748 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Boedo a 380 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 730 m
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 510 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 770 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Scuola · Nivel secundario común · 80 m
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAScuola · Nivel primario común · 90 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 380 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 990 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 710 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 730 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 780 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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