Appartamento di 2 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 2 locali a Boedo

Av. Independencia al 4100

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
49 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
6 anni (2020)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente departamento de 2 ambientes con cochera cubierta y baulera en el Edificio Strada X, ubicado sobre Av. Independencia, en el barrio de Boedo.
La unidad se encuentra en el 5 piso y cuenta con una superficie total de 49,56 m2.
Se distribuye en living comedor con salida a balcón, cocina independiente, dormitorio con amplio placard con interiores y puertas espejadas, y baño completo con bañera.
Cuenta con aire acondicionado frío/calor en living comedor y dormitorio, cocina equipada con anafe y horno eléctricos, mobiliario completo y cerramientos con doble vidrio laminado.
La propiedad incluye cochera cubierta y baulera, dos atributos diferenciales dentro del edificio.
SOBRE STRADA X
Edificio de categoría desarrollado por Grupo Strada, finalizado en diciembre de 2020.
Torre de 14 pisos con excelentes terminaciones y una completa propuesta de amenities y servicios.
Cuenta con seguridad presencial las 24 horas y CCTV, hall de categoría, tres ascensores automáticos, piscina para adultos, piscina para niños, solárium, gimnasio equipado, playground, jaula de práctica de golf, lounge con parrillas, SUM en piso 14 con cocina propia y parrilla cubierta, laundry y grupo electrógeno para servicios comunes.
Apto profesional.
Apto mascotas.
Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento moderno, con cochera, baulera y amenities completos, en una ubicación estratégica de la Ciudad.
SUPERFICIES
Cubierta: 44,98 m2
Balcón: 4,58 m2
Total: 49,56 m2
VALOR DE PUBLICACIóN: USD 159.000
Cochera cubierta y baulera incluidas.
Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2623/m²intervallo USD 2544–3245/m² · per questa superficie USD 124.636–159.000
+24% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 159.000; i comparabili corretti indicano USD 128.518.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -2,7 % età · -1,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 620 m (8 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 15, 56, 85, 96, 181
81
Sicurezza604 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
61
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdeParque Rivadavia a 910 m · 0 entro 500 m
17
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 820 m
99
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 620 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 870 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASScuola · Nivel secundario común · 90 m
  • EINST.SAN ANTONIOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 820 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 880 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 910 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 760 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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