Appartamento di 1 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 1 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 1 locali a Boedo

Gibson 4000

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
26 m²
Coperta
23 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
4 anni (2022)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Romina Malito
Sobre la calle Gibson, en el barrio de Boedo, se encuentra este monoambiente al ctfe con balcón, ubicado en un edificio moderno.
Actualmente el departamento se encuentra alquilado con una renta de $470.000 actualiza con ipc, lo que lo convierte en una alternativa interesante para quienes buscan invertir y contar con una renta desde el primer momento. Se puede conversar si lo necesitás desocupado.
El departamento ofrece un ambiente cómodo y luminoso (con posibilidad de dividir el sector cocina del dormitorio). El balcón aporta luz natural y ventilación, generando una agradable conexión con el exterior.
La unidad es apta profesional, lo que amplía sus posibilidades de uso tanto para vivienda como para estudio o espacio de trabajo independiente.
Su ubicación dentro de Boedo permite disfrutar de un barrio con identidad propia, comercios de cercanía, cafés tradicionales y buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
La venta se realiza mediante boleto de compraventa, una alternativa que puede representar una oportunidad interesante para quienes buscan invertir en una unidad moderna en una zona con demanda sostenida.
Ideal para inversores, profesionales o quienes buscan su primer departamento en la ciudad.
Contactanos para más info!

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1905/m²intervallo USD 1769–1947/m² · per questa superficie USD 46.000–50.627
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 46.000; i comparabili corretti indicano USD 49.526.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +5,5 % superficie · -1,8 % età · +1,2 % distanza dalla subte · -1,2 % verde · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 740 m (9 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 6, 9, 23, 25, 50, 65, 75, 101, 133, 143, 160
85
Sicurezza516 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
67
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePlaza Padre L. Massa a 480 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 940 m
96
  • SHospitalesSubte · Línea H · 740 m
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOScuola · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 480 m
  • PJosé E. UriburuVerde · Parque · 860 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 740 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 730 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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