Appartamento di 2 locali a Boedo

3 AMBIENTES C/BALCóN AL FRENTE ! LUMINOSIDAD úNICA EN GRAN UBICACIóN !#Venta | #Departamento | #Estándar | #Boedo | #3AMB | #Frente
Constitución 3800, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ Departamento estándar de tres (3) ambientes, con dos (2) balcones corrido dispuesto hacia el frente, ubicado cercano al centro comercial del barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el NE (Noreste). Segundo piso por escaleras. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales al exterior.
~ Las áreas de servicios (baño y cocina) del inmueble han sido íntegramente recicladas durante el año 2017 en sus conexiones, cañerías y cableados.
~ A 202 metros de Avenida San Juan. A 202 metros de Avenida Boedo. A 202 metros de Avenida Pavón. A 302 metros de Avenida Juan de Garay.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ Entre medianeras, construido en 1946. Su fachada combina hormigón pintado en color rosado con líneas horizontales, molduras decorativas y tercio inferior revestido en mármol.
~ Su hall de entrada, escaleras y sus palieres comunes poseen pisos revestidos en mosaicos graníticos color marrón modelo nevado y paredes pintadas en blanco.
~ 3 pisos. 3 departamentos en cada uno de sus pisos. No cuenta con ascensor. Expensas por debajo de valores estándar. Gastos de mantenimiento previsibles.
Distribución:
~ Living comedor (3.75m x 3.00m).
~ Balcón corrido 1 (2.20m x 0.70m).
~ Cocina integrada (3.00m x 1.65m).
~ Hall de distribución (3.50m x 0.80m).
~ Baño completo con bañera (2.20m x 1.50m).
~ Lavadero incorporado (1.00m x 0.80m).
~ Dormitorio principal (3.75m x 3.50m).
~ Balcón corrido 2 (2.20m x 0.70m).
~ Dormitorio secundario (2.85m x 2.05m).
Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en flotante de pvc símil madera en su living comedor, cocina y distribuidor.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina/mdf color blanca. Artefactos de cocina instalados: horno y anafe a gas. Mesada de granito modelo gris perla.
~ Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas beige. Vanitory, artefactos completos y cabina de ducha. Conexión para carga y descarga de lavarropas.
~ Cuenta con placares de piso/techo con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en ambos dormitorios.
~ Ventanas y ventanales línea Módena de aluminio color blanco instaladas en cada uno de sus ambientes. Rejas de seguridad instaladas en cada una de sus aberturas.
Superficies Departamento:
~ 43.06M2 : Superficie cubierta
~ 02.89M2 : Superficie balcón
~ 45.95M2 : Superficie total
#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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