Appartamento di 2 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 2 locali a Boedo

Colombres 1300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
44 m²
Coperta
35 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
53 anni (1973)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Micaela Ferreira CPI 9705 -
Contacto: Sebastián Antonio Lomonaco
¡Excelente Oportunidad en Boedo! Departamento Versátil y Luminoso con Doble Acceso
Presentamos un departamento en muy buenas condiciones, ideal tanto para vivienda como para inversión, ubicado en el corazón del tradicional barrio de Boedo. Su disposición versátil permite adaptar los espacios según tus necesidades (opción de 2 o 3 ambientes).
Características Principales:
Doble Ingreso: El edificio cuenta con acceso principal tanto por la calle Colombres al 1300 como por la Av. Boedo al 1300, a pasos de Av. Pavón, lo que otorga una excelente practicidad y conectividad urbana.
Espacio Social / Living Comedor (3.15 x 2.40 m): Amplio sector central equipado con un práctico techo de toldo rebatible de aluminio, ideal para regular la luz natural y la ventilación del hogar.
Dormitorio Principal (3.00 x 3.00 m): Cómodo y de buenas dimensiones.
Segundo Ambiente / Living Versátil (3.00 x 4.00 m): Espacio de gran tamaño que puede utilizarse como un amplio living social, espacio de trabajo/home office o bien transformarse en un segundo dormitorio.
Cocina Independiente (3.00 x 1.50 m): Funcional y separada del resto de los ambientes.
Lavadero Independiente (2.40 x 0.85 m): Sector propio de colgado y lavado.
Un inmueble cómodo, funcional y en una ubicación estratégica. ¡Digno de ver! Agendá tu visita.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1614/m²intervallo USD 1537–2056/m² · per questa superficie USD 67.617–90.464
-9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 65.000; i comparabili corretti indicano USD 71.016.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -1,8 % età · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 420 m (5 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 4, 23, 75, 97, 115, 127, 128, 134, 160, 164
93
Sicurezza603 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
61
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 430 m
77
VerdePlaza Boedo a 810 m · 0 entro 500 m
24
SanitàHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 1,4 km
80
  • SBoedoSubte · Línea E · 420 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 840 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAScuola · Nivel primario común · 430 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOScuola · Nivel primario común · 510 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Scuola · Nivel secundario común · 550 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 810 m
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 870 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 730 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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