Appartamento di 3 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 7 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 3 locali a Boedo

Muñiz Al 855. Entre Carlos Calvo Y Estados Unidos

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
69 m²
Coperta
60 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad a Estrenar
Exclusivo 3 Ambientes con Full Amenities , en el histórico y conectado barrio de Boedo. Mudate a un edificio de categoría con triple frente que combina diseño moderno, confort urbano.
Esta unidad de 3 ambientes destaca por su excelente distribución, luminosidad y detalles de terminación de primer nivel.
Características de la Unidad Living-comedor amplio con gran ingreso de luz natural y salida a balcón. Cocina integrada con mobiliario de diseño y acabados modernos. Dormitorio confortable con espacio previsto para placard o vestidor. Baño completo con sanitarios y griferías de primeras marcas. El edificio cuenta con 3 ascensores.
Calidad Constructiva Premium aberturas de alta gama: Carpinterías de aluminio A30 NEW con vidrios DVH para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Pisos: Revestimientos en porcelanato de primera marca en todos los ambientes.
El edificio está pensado para disfrutar sin salir de casa: Piscina con solárium. Gimnasio totalmente equipado. SUM para eventos. Parrillas exteriores. Cocheras cubiertas disponibles en el edificio
Proyecto tanto para vivienda propia como para una inversión de alta renta.
Contacta a un asesor comercial al 4905-5510
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE7-56966)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2279/m²intervallo USD 2161–2791/m² · per questa superficie USD 149.120–192.553
+27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 200.100; i comparabili corretti indicano USD 157.250.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,1 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,4 % sicurezza della zona · +0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 300 m (4 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 180
100
Sicurezza743 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdeParque Rivadavia a 960 m · 0 entro 500 m
14
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 580 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 300 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 800 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASScuola · Nivel secundario común · 240 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EINSTITUTO CALASANZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 570 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 960 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 490 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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