Apartamento de 3 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 3 ambientes em Boedo

Muñiz Al 855. Entre Carlos Calvo Y Estados Unidos

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
69 m²
Coberta
60 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oportunidad a Estrenar
Exclusivo 3 Ambientes con Full Amenities , en el histórico y conectado barrio de Boedo. Mudate a un edificio de categoría con triple frente que combina diseño moderno, confort urbano.
Esta unidad de 3 ambientes destaca por su excelente distribución, luminosidad y detalles de terminación de primer nivel.
Características de la Unidad Living-comedor amplio con gran ingreso de luz natural y salida a balcón. Cocina integrada con mobiliario de diseño y acabados modernos. Dormitorio confortable con espacio previsto para placard o vestidor. Baño completo con sanitarios y griferías de primeras marcas. El edificio cuenta con 3 ascensores.
Calidad Constructiva Premium aberturas de alta gama: Carpinterías de aluminio A30 NEW con vidrios DVH para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Pisos: Revestimientos en porcelanato de primera marca en todos los ambientes.
El edificio está pensado para disfrutar sin salir de casa: Piscina con solárium. Gimnasio totalmente equipado. SUM para eventos. Parrillas exteriores. Cocheras cubiertas disponibles en el edificio
Proyecto tanto para vivienda propia como para una inversión de alta renta.
Contacta a un asesor comercial al 4905-5510
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE7-56966)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESH200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.279/m²faixa USD 2.161–2.791/m² · para esta metragem USD 149.120–192.553
+27% vs. comparáveisPede USD 200.100; os comparáveis ajustados implicam USD 157.250.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,1 % idade · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,4 % segurança do entorno · +0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Av. La Plata a 300 m (4 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 180
100
Segurança743 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesParque Rivadavia a 960 m · 0 em 500 m
14
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 580 m
100
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 300 m
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 800 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscola · Nivel secundario común · 240 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EINSTITUTO CALASANZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 570 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 960 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 490 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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