Appartamento a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento a Boedo

Av. Chiclana Al 3700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
204 m²
Coperta
129 m²
Camere
4
Bagni
2
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Si buscás la independencia de una casa con la comodidad y practicidad de un PH, esta propiedad es para vos. Presentamos un impecable PH de 5 ambientes desarrollado con excelente distribución, muchísima luz natural y un estado de conservación impecable, listo para mudarse.
Sobre la Av. Chiclana, en el corazón del tradicional barrio de Boedo, la propiedad goza de una conectividad y accesibilidad privilegiadas dentro de la Ciudad:
Conectividad directa: A metros de avenidas clave como Av. Boedo, Av. Pavón y Av. Caseros, facilitando un rápido acceso hacia el Centro, Puerto Madero y el sur del Gran Buenos Aires.
Medios de transporte: Múltiples líneas de colectivo en la puerta y cercanía a las estaciones de subte de la Línea E (Estación Boedo / Av. La Plata) y Línea H (Estación Hospitales).
Entorno y servicios: Una zona residencial que conserva la calidez de barrio, rodeada de oferta comercial, gastronómica, centros de salud, colegios y espacios verdes.
Características Principales:
- 4 Dormitorios amplios: Espaciosos, luminosos y con excelente capacidad de guardado, ideales para familias numerosas o para destinar un sector a escritorio / home office.
- 2 Baños completos: Perfecto funcionamiento.
Gran Terraza Propia de 75 m2: El verdadero plus de la propiedad. Un espacio al aire libre de dimensiones generosas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPH226k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 1130/m²intervallo USD 609–1408/m² · per questa superficie USD 124.216–287.208
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 225.500; i comparabili corretti indicano USD 230.577.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -21,1 % superficie · -12,7 % posto auto · -8,7 % età · +4,9 % bagni. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 520 m (7 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 6, 9, 23, 25, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 134, 143
87
Sicurezza522 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
66
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdeJosé E. Uriburu a 650 m · 0 entro 500 m
33
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 750 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 520 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 930 m
  • EINST.SAN BARTOLOMEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
  • PJosé E. UriburuVerde · Parque · 650 m
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 680 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 450 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 810 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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