Appartamento di 4 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 4 locali a Boedo

Muñiz Al 700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
127 m²
Coperta
93 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

MUñIZ 737 Boedo
Unidad 1201: Excelente Departamento en Dúplex 4 ambientes con 2 Balcones aterrazados al frente (Piso 11o y 12o) - Orientación Este (Muy Luminoso) - Cocina americana con muebles completos y mesada, horno eléctrico y anafe de cuatro hornallas a gas - Pisos de porcelanato - Dormitorio principal en Suite con vestidor - Baño completo con revestimiento cerámico, griferias Fv o similar, Sanitarios Roca o Ferrum - Aberturas de Aluminio Anodizado con DVH (Doble Acristalamiento Hermético) - Frente de Placard - Pre instalación de aire acondicionado (Frío/Calor) en cada ambiente - Agua caliente central - Balcón aterrazado con lavadero- 127.30 m2 aprox.
Distribución: A la unidad se accede por el Piso 12o, donde se encuentra el Living comedor/Cocina c/ Comedor diario/ Toilette/ balcón aterrazado, luego descendiendo las escaleras, al piso 11o, se desarrollan los dormitorios, baños y otro balcón aterrazado. (ver plano en imagenes).
*Cochera opcional: u$s 20.000.-
Fecha estimada de finalización: Marzo 2027.
Financiación:
Boleto de compraventa 30% (u$s) + 18 cuotas fijas (u$s)
El monto inicial al Boleto puede ser superior al 30% y asi achicar el valor de las cuotas.
Unidades Disponibles:
Monoambientes:204: u$s 99.000.- (45.10m2)
301: u$s 76.000.- (34.70m2)
403: u$s 99.000.- (45.10m2)
3 ambientes:
501: u$s 180.000.- (77.80m2)
1002: u$s 187.000.- (84.30m2)
4 ambientes:
1201: u$s 280.000.- (127.30m2)
áREAS COMUNES
Los espacios comunes de MUñIZ 737 fueron diseñados para disfrutar y compartir:
- Espacio para 36 bicicletas (Subsuelo);
- 8 cocheras (Planta Baja);
- Control de acceso y seguridad (PB);
- SUM / Co-working (PB),
- Solárium y Jacuzzi con vistas abiertas (Azotea);
*Cada rincón del edificio está pensado para brindar confort y practicidad en la vida diaria, combinando lo funcional con lo estético.
Vivir bien, en el corazón de la ciudad.
Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, MUñIZ 737 combina diseño contemporáneo, funcionalidad y confort en un entorno urbano con historia, amplia oferta gastronómica/comercial, movimiento y vida barrial.
El Emprendimiento ofrece unidades de 1, 3 y 4 ambientes, pensadas para distintos estilos de vida: desde quienes buscan su primer hogar o una inversión inteligente, hasta familias que priorizan el espacio, la luminosidad y los detalles de calidad.
LAS MEDIDAS REALES SURGIRáN DEL RESPECTIVO TíTULO DE PROPIEDAD. EL VALOR DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. TODA INFORMACIóN ES A SOLO EFECTO ORIENTATIVO.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPS280k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2044/m²intervallo USD 1876–3063/m² · per questa superficie USD 238.214–389.013
+8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 280.000; i comparabili corretti indicano USD 259.620.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,5 % età · +4,9 % bagni · +1,1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 490 m (6 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 15, 56, 65, 85, 96, 119, 181
89
Sicurezza649 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdeParque Rivadavia a 800 m · 0 entro 500 m
24
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 610 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 490 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 860 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EFLORENTINO AMEGHINOScuola · Nivel primario común · 130 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASScuola · Nivel secundario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 610 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 920 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 800 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 960 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 690 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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