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Casa di 5 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Casa · In vendita · Boedo

Casa di 5 locali a Boedo

Agrelo Al 3200

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
410 m²
Coperta
380 m²
Locali
5
Camere
2
Bagni
3
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Norte
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Casa en venta desarrollada en 2 plantas mas terraza
Planta baja posee un amplio local o deposito con acceso vehicular , utilizado para una importante imprenta , el mismo posee dos baños , oficina , foza vehicular , diversas instalaciones cocina y patio. (originalmente funcionaban 4 unidades funcionales conectadas por un pasillo la cual conserva su distribucion )
En planta alta una unidad recidencial , con terminaciones de mejor categoria , al fente con cocina y baño independientes ademas de un amplio living con balcon.
conectados por la parte trasera de la planta alta , se encuentra una segunda oficina amplia (sector de administracion )y vestuarios ademas de un segundo patio.
por ultimo en la planta superior encontramos una terraza libre con posibilidades de seguir construllendo.
AVISO LEGAL : En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, Diego Ruben Armua CUCICBA 3170 cuyos datos se exhiben
Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEPPS190k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 937/m²intervallo USD 463–978/m² · per questa superficie USD 190.000–401.003
Prezzo anomalo-51% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -14,7 % età · +14,5 % posto auto · +10,1 % bagni · -8,7 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Venezuela a 660 m (8 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 7, 23, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 88, 96, 101
85
Sicurezza922 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
41
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlaza Boedo a 530 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 160 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 660 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 760 m
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYScuola · Nivel primario común · 60 m
  • EJII Nº 11 DE 6Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 160 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 530 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 300 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 380 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 200 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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Heim Arquitectura InteriorInterni · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · 8 recensioniAPATHEIA CABAInterni · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · 268 recensioniMira ArquitecturaArchitettura · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · 10 recensioni

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