Appartamento di 2 locali a Boedo — foto 1 di 81 / 8
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 2 locali a Boedo

Muñiz al 1300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
52 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Moderno 2 ambientes luminoso en el corazón de BoedoViví o invertí en un departamento funcional, con excelente distribución, diseño contemporáneo y gran luminosidad. Un espacio pensado para disfrutar el confort y la calidad de vida porteña. Living–comedor con cocina integrada, salida a balcón corrido al contrafrente, toilette, dormitorio con placard y baño completo con detalles de categoría. Cocina equipada con muebles de primera calidad, conexión para lavarropas y barra desayunadora. Edificio moderno con hall de acceso vidriado, ascensores automáticos y cocheras disponibles. Terminaciones premium: pisos de porcelanato, frentes de placard integrales y barandas de vidrio templado. Entrega estimada: diciembre 2027Consultá por opciones de financiación- Ubicado a metros de Av. La Plata, con fácil acceso a subte, autopista y los principales espacios verdes de Boedo. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPH117k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2164/m²intervallo USD 1922–2338/m² · per questa superficie USD 99.960–121.589
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 117.200; i comparabili corretti indicano USD 112.539.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +5,1 % età · -4,7 % bagni · +1,1 % verde · +0,7 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 350 m (4 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 4, 7, 15, 65, 85, 97, 119, 134
97
Sicurezza681 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
56
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 200 m
96
VerdePlaza Padre L. Massa a 620 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 850 m
99
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 350 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 830 m
  • EINSTITUTO PUENTE AZULScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Scuola · Nivel secundario común · 220 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 840 m
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 630 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 130 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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