Appartamento di 2 locali a Boedo — foto 1 di 61 / 6
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 2 locali a Boedo

AV SAN JUAN 3649. Entre Av Boedo y Colombres

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
52 m²
Coperta
48 m²
Locali
2
Camere
1
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Boedo, Capital Federal. El edificio está ubicado en una zona tranquila, con fuerte identidad barrial donde se combina un entorno residencial con el crecimiento gastronómico y cultura de los últimos años. Su ubicación estratégica lo convierte en un lugar ideal para vivir, en pleno centro de la ciudad y con excelente conectividad. Se encuentra a metros del subte línea E, a tan solo una cuadra de la avenida Carlos Calvo y a pasos de la avenida Boedo, reconocidas por su polo gastronómico y cultural. Presentamos un edificio diseñado para disfrutar de la vida urbana desde una mirada contemporánea. Su arquitectura innovadora, el uso de materiales de alta calidad y un diseño funcional se integran para ofrecer un estilo de vida cómodo, moderno y sofisticado. El edificio cuenta con amplias unidades estudio 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes. Además, dispone de cocheras cubiertas ubicadas en subsuelo y planta baja. El edificio cuenta con amenities pensados para el día a día, entre ellos: Salón de Usos MúltiplesTerraza. Espacio guarda bicicletas. Laundry. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan un hogar como para quienes desean invertir en un edificio que dialoga con la vida del barrio y ofrece una experiencia urbana contemporánea y funcional. Financiación privada hasta el 40% del valor post posesión hasta 60 cuotas mensuales ( 5 años) + tasa ( puede ser en pesos mas cac o en Dólares) Tasa 10% anual directo sobre saldo. - Contactanos para recibir más información al Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le7- Ver datos )

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2047/m²intervallo USD 1953–2395/m² · per questa superficie USD 101.579–124.559
+16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 123.500; i comparabili corretti indicano USD 106.424.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,1 % verde · +0,8 % distanza dalla subte · -0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 130 m (2 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
Sicurezza713 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 290 m
94
VerdePlaza Boedo a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,1 km
90
  • SBoedoSubte · Línea E · 130 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 690 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • EINTENDENTE ALVEARScuola · Nivel primario común · 310 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 850 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 970 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 820 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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