Appartamento di 4 locali a Caballito

¡ 4 ambientes en caballito! ¡ al frente, ubicación única! #Venta | #Departamento | #Caballito | #4amb | #BalcónFormosa 200, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Departamento de cuatro (4) ambientes, dispuesto hacia el frente, ubicado centricamente en el barrio de Caballito, en zona comercial, afluente y privilegiada del barrio. ~ Orientación hacia el S (Sur) con ingreso de luz incondicional. Despejada vista hacia tejido urbano de la manzana de enfrente y avenida cercana con edificios de categoría. ~ Único en sus características inalterables, naturales y esenciales. A excepción de su baño, todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior. ~ Distribución funcional, con clara diferenciación entre los sectores sociales y privados de la unidad, permitiendo un aprovechamiento eficiente de cada uno de sus ambientes. ~ Ubicación que permite resolver gran parte de las actividades cotidianas a distancia peatonal. Tipología especialmente apta para quienes priorizan amplitud y la comodidad. ~ Excelente accesibilidad vehicular hacia distintos puntos de la Ciudad. Cercanía a Parque Rivadavia y a importantes espacios verdes, culturales y recreativos característicos del barrio. ~ Inmueble de marcada vocación familiar, con ambientes independientes y proporciones que permiten adaptar sus usos a dormitorios, escritorio, espacio de trabajo o estudio. ~ A 129 metros de Avenida Juan B Alberdi. A 229 metros de Avenida José María Moreno. A 271 metros de Avenida La Plata. A 336 metros de Avenida Pedro Goyena. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Acoyte y Línea E · José María Moreno. Cercanía a Autopista 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1976. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con franjas horizontales en color verde musk y celosías de hierro forjado. ~ Su hall de ingreso posee pisos revestidos en porcelanatos color hueso. Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico y poseen pisos revestidos en baldosas coloradas. ~ 9 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensores automatizado con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Hall de recepción (1. 10m x 2. 75m). ~ Living comedor (6. 10m x 3. 05m). ~ Cocina comedor (3. 40m x 2. 65m). ~ Lavadero independiente (1. 45m x 1. 45m). ~ Distribuidor (2. 20m x 1. 50m). ~ Baño completo (2. 05m x 1. 45m). ~ Dormitorio principal (4. 10m x 3. 05m). ~ Dormitorio secundario (3. 60m x 3. 05m). ~ Dormitorio 3 / escritorio (4. 70m x 2. 05m). · Equipamiento: ~ Puerta blindada con enchapado de madera color cedro. Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Dormitorios con pisos vinílicos. ~ Mesada de cocina de granito modelo negro Brasil. Comedor diario. Cocina a gas marca Eslabón de lujo. Agua caliente individual por calefón a gas marca Orbis 14L. ~ Aberturas dvh línea Módena. Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio para el tendido de indumentaria incorporado a su lavadero independiente. ~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en azulejos color gris. Cuenta con lavatorio, sanitarios completos y receptáculo de ducha. ~ Calefacción / refrigeración individual a través de equipamiento de aires acondicionados split frío / calor (F/C), instalados en cada uno de sus ambientes (dormitorios y living). · Superficies: ~ 73. 04M2: Superficie cubierta. ~ 02. 16M2: Superficie semicubierta. ~ 75. 20M2: Superficie total. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos #Reservas al Ver datos Ver datos #Consultas a Ver datos #Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa