Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Guayaquil 100

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
81 m²
Coperta
74 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
32 anni (1994)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Exclusivo semipiso de 4 ambientes al frente con cochera y baulera – Caballito
Descripción:
Excelente semipiso de 4 ambientes al frente, con palier privado, amplio balcón, cochera y baulera, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito.
La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación, lista para mudarse, y se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución, luminosidad y detalles de calidad.
El ingreso se realiza a través de un palier privado que conduce a un amplio y confortable estar-comedor, con salida a un gran balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con persiana eléctrica, aportando comodidad y funcionalidad.
La distribución presenta doble circulación, favoreciendo la privacidad y el aprovechamiento de los espacios.
La propiedad dispone de tres dormitorios. Dos de ellos se encuentran orientados al frente, uno de los cuales cuenta con baño en suite, mientras que el tercer dormitorio se ubica al contrafrente, ofreciendo un ambiente más silencioso e íntimo. Además, posee un baño completo.
La cocina es amplia y funcional, con muy buen espacio de guardado, y se encuentra acompañada por un lavadero independiente.
Entre sus destacados detalles constructivos y de confort se encuentran los pisos de madera pulidos y plastificados, aberturas nuevas, herrería de excelente calidad, rejas y mosquiteros en dormitorios y comedor, las puertas de acceso son blindadas. La calefacción es mediante losa radiante, garantizando un ambiente cálido y confortable durante todo el año.
Placards en ambos baños y lavadero.
La unidad incluye además cochera en subsuelo y baulera, dos prestaciones muy valoradas que completan esta excelente propuesta.
Una propiedad sólida, amplia y funcional, con excelente distribución y calidad, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y espacios generosos en Caballito.
Impecable estado. Excelente oportunidad. Lista para entrar a vivir.
Antigüedad 32 años - Apto profesional
16 unidades en el edificio
Expensas $443.000
Aviso legal: Las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
LILIANA ECHAGÜE
ESTUDIO INMOBILIARIO
Mat Cucicba 6633

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2477/m²intervallo USD 2047–2770/m² · per questa superficie USD 166.777–225.677
+9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 220.000; i comparabili corretti indicano USD 201.795.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +3,7 % età · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 510 m (6 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103
88
Sicurezza870 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
44
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdeParque Rivadavia a 370 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 630 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 510 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 630 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Scuola · Nivel secundario común · 110 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EPTE. MARCELO T. DE ALVEARScuola · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 630 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 650 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 370 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 600 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 990 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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