Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito (Caballito Sur)

Appartamento di 3 locali a Caballito

Yerbal 400

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
53 m²
Coperta
53 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
51 anni (1975)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente ubicación Yerbal entre Acoyte e Hidalgo, a 1 cuadra de Av Rivadavia, centro comercial, Subte A, diversidad de transportes. Ideal inversión o primera vivienda. Baulera en subsuelo. La unidad tiene disposición lateral, son 3 departamentos por piso. Pisos de parquet. Living estar. Cocina separada con ventilación al exterior. Lavadero separado con bacha. Dormitorio principal de gran dimensión (3, 60 x 3, 00), más placard. Segundo dormitorio (2, 90 x 2, 40), más placard. Baño completo con bañera. - Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPPSPP89k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1932/m²intervallo USD 1774–1987/m² · per questa superficie USD 94.014–105.311
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 89.000; i comparabili corretti indicano USD 102.384.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +1,6 % sicurezza della zona · +1,3 % superficie · -0,6 % verde · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Acoyte a 200 m (3 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 132, 135, 145
100
Sicurezza976 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
35
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Bruno Giordano a 280 m · 2 entro 500 m
82
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 920 m
96
  • SAcoyteSubte · Línea A · 200 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 480 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIScuola · Nivel secundario común · 110 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Scuola · Nivel secundario común · 200 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Scuola · Nivel secundario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 990 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 280 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 460 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 190 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 320 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 900 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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