Venta Departamento 3 Ambientes Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito (Caballito Sur)

Venta Departamento 3 Ambientes Caballito

Yerbal 400

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
53 m²
Cubierta
53 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
51 años (1975)
Cocheras
0

Descripción

Excelente ubicación Yerbal entre Acoyte e Hidalgo, a 1 cuadra de Av Rivadavia, centro comercial, Subte A, diversidad de transportes. Ideal inversión o primera vivienda. Baulera en subsuelo. La unidad tiene disposición lateral, son 3 departamentos por piso. Pisos de parquet. Living estar. Cocina separada con ventilación al exterior. Lavadero separado con bacha. Dormitorio principal de gran dimensión (3, 60 x 3, 00), más placard. Segundo dormitorio (2, 90 x 2, 40), más placard. Baño completo con bañera. - Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.932/m²rango USD 1.774–1.987/m² · para esta superficie USD 94.014–105.311
-13 % vs. comparablesPide USD 89.000; los comparables ajustados implican USD 102.384.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,6 % seguridad del entorno · +1,3 % superficie · -0,6 % espacios verdes · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Acoyte a 200 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 132, 135, 145
100
Seguridad976 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
35
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Bruno Giordano a 280 m · 2 en 500 m
82
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 920 m
96
  • SAcoyteSubte · Línea A · 200 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 480 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel secundario común · 110 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Escuela · Nivel secundario común · 200 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Escuela · Nivel secundario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 990 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 460 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 190 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 320 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 900 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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