Casa di 8 locali a Caballito

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Paulo Silva
CASA EN ALQUILER COMERCIAL CON 8 AMBIENTES EN CABALLITO ZONA PARQUE CENTENARIO. Ideal para consultorios, oficinas o instituciones.
Propiedad en lote propio de esquina, ubicada en Arturo Jauretche y Portugal, a metros del Hospital Durand y el Parque Centenario, con excelente conexión a Av. Rivadavia y Cid Campeador.
Funcionó anteriormente como consultorio oncológico, por lo que ya cuenta con una distribución pensada para uso profesional algo que reduce significativamente la inversión en adaptación para el próximo inquilino: consultorios médicos, centros de salud, oficinas corporativas, institutos o estudios profesionales.
La esquina le da presencia institucional y alta visibilidad. Las divisiones livianas en durlock permiten ampliar la cantidad de consultorios o redistribuir los ambientes según necesidad.
Superficies
Lote propio: 118,42 m² (según escritura)
Cubiertos: 213,70 m² | Semicubiertos: 32,90 m² | Descubiertos: 6,36 m² (medición in situ)
Distribución
Planta baja:
- Recepción
- Tres consultorios
- Garaje adaptado como consultorio adicional (recuperable a uso original)
- Cocina, comedor diario, hall de distribución, lavadero
- Patio parcialmente cubierto con jardín
Planta alta:
- Dos dormitorios: uno subdividido en salón de reuniones y otro con cocina adaptada
- Cuarto ambiente con terraza techada
Construcción en excelente estado de conservación, con detalles de categoría y carácter arquitectónico de residencia de época una presencia que distingue a la propiedad de la oferta corporativa estándar de la zona.
Oportunidad ideal para empresas o instituciones que buscan instalarse cerca de uno de los principales polos de salud de la Ciudad, con amplios espacios y fuerte potencial de identidad de marca.
Condiciones
Mes de adelanto
Depósito equivalente a un mes de alquiler
Demostración financiera/contable
Garantía: seguro de caución
Contratación de seguro que cubra la actividad comercial e incendio
Gastos y AGIP a cargo del inquilino
Contrato por 36 meses