1 / 5 · 25 más en el avisoCasa Alquiler Comercial 8 Ambientes Caballito
Arturo Jauretche 0
Ficha
- Superficie total
- 253 m²
- Cubierta
- 214 m²
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 90 años (1936)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Paulo Silva
CASA EN ALQUILER COMERCIAL CON 8 AMBIENTES EN CABALLITO ZONA PARQUE CENTENARIO. Ideal para consultorios, oficinas o instituciones.
Propiedad en lote propio de esquina, ubicada en Arturo Jauretche y Portugal, a metros del Hospital Durand y el Parque Centenario, con excelente conexión a Av. Rivadavia y Cid Campeador.
Funcionó anteriormente como consultorio oncológico, por lo que ya cuenta con una distribución pensada para uso profesional algo que reduce significativamente la inversión en adaptación para el próximo inquilino: consultorios médicos, centros de salud, oficinas corporativas, institutos o estudios profesionales.
La esquina le da presencia institucional y alta visibilidad. Las divisiones livianas en durlock permiten ampliar la cantidad de consultorios o redistribuir los ambientes según necesidad.
Superficies
Lote propio: 118,42 m² (según escritura)
Cubiertos: 213,70 m² | Semicubiertos: 32,90 m² | Descubiertos: 6,36 m² (medición in situ)
Distribución
Planta baja:
- Recepción
- Tres consultorios
- Garaje adaptado como consultorio adicional (recuperable a uso original)
- Cocina, comedor diario, hall de distribución, lavadero
- Patio parcialmente cubierto con jardín
Planta alta:
- Dos dormitorios: uno subdividido en salón de reuniones y otro con cocina adaptada
- Cuarto ambiente con terraza techada
Construcción en excelente estado de conservación, con detalles de categoría y carácter arquitectónico de residencia de época una presencia que distingue a la propiedad de la oferta corporativa estándar de la zona.
Oportunidad ideal para empresas o instituciones que buscan instalarse cerca de uno de los principales polos de salud de la Ciudad, con amplios espacios y fuerte potencial de identidad de marca.
Condiciones
Mes de adelanto
Depósito equivalente a un mes de alquiler
Demostración financiera/contable
Garantía: seguro de caución
Contratación de seguro que cubra la actividad comercial e incendio
Gastos y AGIP a cargo del inquilino
Contrato por 36 meses
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 740 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 830 m
- EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
- EJII Nº 01 ANDRES FERREYRA DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 200 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 290 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 350 m
- PFelipe VarelaEspacio verde · Cantero Central · 900 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 400 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 640 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 570 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para mudarte
Servicios de limpieza de CABA con buenas reseñas públicas, para la entrada o la limpieza periódica. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.