PH di 4 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 31 nell'annuncio
PH · In vendita · Caballito

PH di 4 locali a Caballito

Bartolome Mitre al 4000

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
167 m²
Coperta
112 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
65 anni (1961)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph de 4 ambientes con terraza propia y entrada independienteUbicado sobre Bartolomé Mitre al 4000, en el barrio de Almagro, en una zona residencial con buena conexión hacia distintos puntos de la ciudad y cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y transporte público. Una ubicación práctica para quienes buscan vivir en un barrio consolidado y con buena accesibilidad urbana. La propiedad cuenta con entrada independiente y se desarrolla en un primer piso por escalera. Su distribución en distintos niveles permite separar muy bien el sector social de los espacios privados y exteriores, generando una sensación más cercana a una casa que a un departamento tradicional. El edificio no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5515). En primer planta se encuentra el sector principal de la vivienda. Al ingresar, se accede a un amplio living comedor con salida a uno de los balcones, con muy buenas dimensiones para armar un espacio social cómodo y funcional. La cocina es independiente y se complementa con una galería, aportando practicidad al uso cotidiano. En esta misma planta se ubican dos dormitorios, uno de ellos al frente con balcón individual, un baño completo y hall de distribución. La planta alta incorpora un tercer dormitorio con baño en suite y hall de distribución, sumando independencia respecto del resto de la vivienda. Desde este nivel se accede además al sector de azotea, donde se encuentra un depósito de generosas dimensiones y una amplia terraza propia. La terraza es uno de los grandes diferenciales de la propiedad: un espacio exterior propio de muy buenas dimensiones, con múltiples posibilidades de uso, desde armar un sector de reuniones y parrilla hasta incorporar verde, solárium o distintos espacios de recreación. Una propiedad con ambientes amplios, 3 dormitorios, espacios exteriores y una distribución muy versátil, ideal para quienes buscan los metros y la independencia de una casa dentro de la ciudad. ¿Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contáctanos! Este inmueble - en principio- cumple con los requisitos "apto crédito". Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPH200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 1198/m²intervallo USD 1068–1198/m² · per questa superficie USD 178.407–200.000
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 200.000; i comparabili corretti indicano USD 200.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,6 % età · -2,4 % superficie · +2,3 % sicurezza della zona · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 230 m (3 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146
100
Sicurezza1034 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
33
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdePlaza Almagro a 580 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 640 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 230 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 730 m
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SURScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EESCUELA ALAMOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 640 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 980 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 590 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 910 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 300 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 380 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 930 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.