PH di 3 locali a Almagro — foto 1 di 81 / 8 · altre 41 nell'annuncio
PH · In vendita · Almagro

PH di 3 locali a Almagro

Bartolomé Mitre al 4100

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
136 m²
Coperta
77 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta ph 3 ambientes en almagro, con terraza Y patio, sin expensas!! no apto crédito hipotecariocon mucho potencial para creativos! Se encuentra a reciclarph muy funcional y Super luminoso todos los ambientes. Entrada por pasillo, super tranquilo. Excelente ubicación en Almagro, todos los medios de transportes muy cerca. El ph esta distribuido en dos plantas mas terraza. planta baja: Cocina comedor de 6. 45mts x 2. 4mts aprox. Living comedor de 4. 3mts x 4. 85 mts aprox. Con pisos de pinotea a repararDormitorio o ambiente con potencial para continuar living y dejar la parte social en pb de 3mts x 4. 3mts aproxBaño con bañaderaplanta alta: Dormitorio ppal. Con vestidor de 2. 3mts x 6. 6 mts aprox. Baño con duchaEntre piso con el potencial para cerrar y prolongarlo para armar un dormitorio más de aprox 3mts x 4. 3 mts aproxPatio, y lavadero en ese mismo patio de 3 x 3 mts aproxterrazaamplia de aprox 50m2A dos cuadras av. Medrano, Diaz Vélez y Rivadavia. cerca de Hospital Italiano, todos los medios de transportes y la tranquilidad de vivir en un Ph con terraza y parrilla, en pleno corazón de la ciudad. Transportes CercanosColectivos: 5, 8, 15, 19, 26, 65, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 119, 127, 128, 132, 146, 151, 160Subtes (Metro): castro barros (Línea A) Datos útilesBarrio: AlmagroComuna: Comuna 5Área Hospitalaria: htal. Dr. C. G. Durandcomisaría Comunal: 5Comisaría Vecinal: 5adistrito Escolar: Distrito Escolar viicódigo Postal: 1201Código Postal Argentino: C1201abapor escritura figura superficie total 59. 61m2 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1276/m²intervallo USD 1276–1768/m² · per questa superficie USD 173.475–240.398
-37% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 109.900; i comparabili corretti indicano USD 173.475.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +3,7 % superficie · +2,3 % età · +2,1 % sicurezza della zona · -0,8 % verde · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 390 m (5 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 26, 105, 146
95
Sicurezza900 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
42
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdePlaza Almagro a 760 m · 0 entro 500 m
26
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 500 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 390 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 670 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EGENERAL BELGRANOScuola · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SURScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 500 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 780 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 760 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 970 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 520 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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