Appartamento di 6 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 6 locali a Caballito

Hipolito Yrigoyen al 4100

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
190 m²
Coperta
190 m²
Locali
6
Camere
5
Bagni
5
Età
18 anni (2008)
Posti auto
1
Expensas
ARS 760.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Contacto: Veronica Ver datos Exclusivo Departamento Tipo Casa de 190 m² | 5 Dormitorios | Cochera | Amenities PremiumEn el límite entre Caballito y Almagro, dentro de un moderno condominio con seguridad, se encuentra esta propiedad única de aproximadamente 190 m² totales, desarrollada a partir de la unificación de dos unidades funcionales, logrando espacios amplios, luminosos y difíciles de encontrar en la ciudad. Ideal para familias numerosas, quienes trabajan desde su hogar o buscan la comodidad de una casa con los beneficios de un edificio de categoría. Características destacadas190 m² totales aproximados. 5 dormitorios. Master suite de generosas dimensiones. 5 baños. Gran living comedor de aproximadamente 100 m². Balcones aterrazados al frente y laterales. Excelente luz natural y ventilación cruzada. Vista abierta y orientación con sol durante todo el día. Palier privado. Doble ingreso. Aberturas dvh de seguridad. Calefacción individual por radiadores. Cochera fija. 2 bauleras. Posibilidad de volver a dividirse en dos unidades independientes. Amenities del condominioGran parque arbolado. Piscina. Solárium. sum. Quincho. Laundry. Sector de juegos para niños. Seguridad. Encargado permanente. Ingreso por dos avenidas. Una propiedad realmente diferenteLa amplitud de una casa, la seguridad de un condominio y la comodidad de vivir en una ubicación estratégica de la ciudad. Una oportunidad única para quienes buscan metros reales, privacidad y excelentes amenities. Consultanos para coordinar una visita. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2206/m²intervallo USD 2038–2603/m² · per questa superficie USD 387.143–494.491
+18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 495.000; i comparabili corretti indicano USD 419.122.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +15,6 % bagni · +15,6 % età · +14,5 % posto auto · -0,9 % sicurezza della zona · -0,7 % verde · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 360 m (5 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 26, 86, 103, 127, 128, 132, 160
96
Sicurezza876 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
44
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdeParque Rivadavia a 990 m · 0 entro 500 m
13
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 450 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 360 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 610 m
  • EINSTITUTO PIO IXScuola · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 450 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 990 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 300 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 500 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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